Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-47/2014
Дело 2-47/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,
с участием помощника прокурора города Архангельска Савиной М.Н.,
истца Гориной Г.Н.,
ответчика Красюковой Н.Е.,
при секретаре Померанцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниив г.Архангельске гражданское дело по иску Гориной Г.Н. к Красюковой Н.Е. о выселении,
у с т а н о в и л:
Горина Г.Н. обратилась в суд к ответчику с указанным иском, в обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик (приходящаяся истцу дочерью) зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, истца в квартиру не пускает, водит посторонних людей, устраивает драки и допускает распитие спиртных напитков.
В ходе рассмотрения к участию в деле в порядке ст.47 ГПК РФ было привлечено Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства мэрии г.Архангельска, поскольку в спорной квартире совместно с Красюковой Н.Е. проживает несовершеннолетняя Химина Варвара - дочь ответчика и внучка истца.
В судебном заседании истец Горина Г.Н. иск поддержала, пояснив, что ответчику неоднократно предлагалось добровольно освободить спорное жилое помещение, однако она это сделать отказывалась.
Ответчик Красюкова Н.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, заявила, что отказывается выезжать куда-либо из спорного жилья, прав матери она не нарушает. Одновременно пояснила, что между ней и матерью никаких договоров о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, конфликт между сторонами носит длительный характер, в связи с чем мать предупреждала ее о необходимости освободить квартиру примерно до ДД.ММ.ГГГГ, на что она ответила отказом. Каких-либо доказательств наличия у нее права пользования спорной квартирой не представила.
Представитель органа опеки и попечительства Щеголихина Л.В. пояснила, что в настоящее время семья Красюковой Н.Е. состоит на учете в отделе опеки и попечительства. Красюкова Н.Е. и Химин С.В. (сожитель Красюковой, отец девочки) неоднократно предупреждались о необходимости изменения своего отношения к воспитанию дочери, о возможном лишении родительских прав, привлекались к административной ответственности по ст.5.35 КоАП РФ. В настоящее время вопрос с опекой над Химиной Варварой решен, приказ об установлении предварительной опеки над несовершеннолетней был подписан начальником отдела. Поскольку истец Горина Н.Е. является опекуном несовершеннолетней Химиной В.С., права несовершеннолетней выселением Красюковой Н.Е. из спорного жилого помещения нарушены не будут.
Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пп.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Горина Г.Н. приобрела жилое помещение - <адрес> (л.д.7-10, 11). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Квартира не обременена правами каких-либо лиц, в том числе ответчицы Красюковой Н.Е.
В ДД.ММ.ГГГГ Горина Г.Н. вселила в указанную квартиру свою дочь Красюкову Н.Е. и ее дочь (свою внучку) Химину В.С. Тогда же, в ДД.ММ.ГГГГ Красюкова Н.Е. и ее дочь были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д.12, 14).
Сама Горина Г.Н. проживает по другому адресу.
Поскольку истца не устраивает образ жизни Красюковой Н.Е., которая коммунальные услуги не оплачивает, ремонт в жилом помещении не делает, а также по словам истца злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру посторонних людей, в квартире скандалит, устраивает драки с сожителем, допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, Горина Г.Н. неоднократно предлагала Красюковой Н.Е. освободить квартиру, однако до настоящего времени Красюкова Н.Е. этого не сделала. В частности, предложение о выселении было сделано до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, на тот момент в производстве суда уже находилось настоящее дело, от получения искового заявления по которому Красюкова Н.Е. уклонялась.
Какое-либо соглашение о порядке пользования Красюковой Н.Е. спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями сторон, иными письменными материалами дела.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что пользование Красюковой Н.Е.спорной квартирой вопреки воле собственника является неправомерным, в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Хотя письменно условия пользования Красюковой Н.Е. спорной квартирой не были оформлены, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Исходя из положений ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В данном случае, право пользования квартирой <адрес> прекращено у ответчика в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования, а поскольку ответчик не исполнила обязанность, установленную законом по возврату спорного имущества, суд, удовлетворяет исковые требования Гориной Г.Н. С учетом объяснений Красюковой Н.Е. о времени предъявления ей требования о выселении (до ДД.ММ.ГГГГ), принимая также во внимание время нахождения настоящего дела в суде, месячный срок для исполнения требования о расторжении договора безвозмездного пользования Гориной Г.Н. на момент вынесения решения соблюден, однако ответчик отказывается прекратить пользование жильем без предусмотренных законом оснований.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Выселение Красюковой Н.Е. из спорной квартиры не отразится на правах малолетней Химиной В.С., поскольку из-за ненадлежащего исполнения ответчиком родительских обязанностей опекуном ребенка назначена Горина Г.Н., с которой и предполагается проживание несовершеннолетней.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с Красюковой Н.Е. в пользу Гориной Г.Н. уплатившей государственную пошлину при подаче иска (л.д.3), следует взыскать понесённые ею расходы в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Гориной Г.Н. удовлетворить.
Красюкову Н.Е. выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Красюковой Н.Е. в пользу Гориной Г.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий (подпись) Р.В. Уткин
Верно:
Судья Р.В. Уткин
