Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-47/2014
К делу № 2-47/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьёвой О.М.
при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,
с участием от истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района представителя Титаренко Е.А. (доверенность от 17.04.2013 №41),
ответчика Федченко И.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца Федченко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Федченко Ивану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Федченко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке. Иск мотивирован тем, что указанная квартира является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. С 16.08.1983 Федченко И.В. является нанимателем помещения. В 1993 году он в добровольном порядке выехал из квартиры и прекратил исполнять обязательства по договору социального найма, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Федченко И.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, он утратил право пользования квартирой, в связи с чем истец просит суд прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Федченко И.В. иск не признал и пояснил, что трехкомнатная квартира №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке выделялась ему для проживания с членами семьи, поэтому он имеет право на приватизацию квартиры. Другого жилого помещения у него нет.
Третье лицо Федченко Н.И. в судебном заседании подержала исковые требования, пояснив, что спорная квартира выделялась бывшему супругу Федченко И.В. для проживания с членами семьи. В 1993 году ответчик добровольно выселился из квартиры, создал другую семью, забрал все личные вещи, постоянно проживает в другом месте более двадцати лет. До настоящего времени Федченко И.В. остается зарегистрированным в спорной квартире, однако, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, считает следующее.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 16.08.1983 Федченко И.В. на условиях договора социального найма предоставлена квартира №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке (л.д.5-6).
Согласно выписке из реестра от 13.01.2014 №118 квартира №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке общей площадью 53,4 кв. м находится в муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (л.д.4).
Из выписки из лицевого счета жилого помещения от 25.12.2013 №576 следует, что в спорной квартире зарегистрированы с 19.08.1983 ответчик Федченко И.В. и третье лицо Федченко Н.И. (л.д.16-18).
Брак между Федченко Н.И. и Федченко И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем 17.07.1996 выдано свидетельство № № (л.д.43).
Ответчик Федченко И.В. не проживает в квартире №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке с 1993 года, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 19.12.2013 №400 (л.д.14).
Причиной выезда Федченко И.В. из жилого помещения явилось создание другой семьи, с которой он проживает по улице <адрес> в станице Ново-Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры №2 по улице <адрес> в городе Тихорецке является ответчик Федченко И.В. Истец просит прекратить за ним право пользования спорной квартирой, поскольку последний в ней не проживает, выехал в другое место жительства, не несет бремя содержания жилого помещения.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
По норме статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Согласно уведомлению от 12.02.2014 №14/005/2014-769 Федченко И.В. не значиться собственником объектов недвижимости (л.д.51), что свидетельствует о том, что он не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что ответчик Федченко И.В., зарегистрированный, но не проживающий в спорной квартире, по причине прекращения семейных отношений, не имеющий в собственности жилого помещения и не участвовавший ранее в приватизации не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Федченко Ивану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.
Судья
