Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-47/2014
к Делу № 2- 47/2014
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 15 января 2014 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
При секретаре судебного заседания Васильченко О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 47/2014 по иску Кофаль И.П. к Милаеву В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 28.11.1992 года он приобрёл у колхоза <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками в <адрес>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме.
Собственником второй доли является Милаев В.И., который также приобрёл указанную долю 10.12.1991 года по договору купли - продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, который пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно Постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского совета № 33 от 11.06.1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5926 кв.м., один из участков площадью 867 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и Милаевым В.И. на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, принадлежащего Кофаль И.П. и Милаеву В.И., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2, общей площадью 166,2 кв.м., в том числе - жилой 107,7 кв.м., кухни летней (лит.Бп/Ббб1б2п1/Б), площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Кофаль И.П. квартиру № 1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 8,9,10,11,12,13,14,15,16 общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой – 54,1 кв.м., сарай (лит.В), площадью 31,0 кв.м., кухню летнюю (лит.Ббб1п/Б) площадью 38,9 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Кофаль И.П. и Милаеву В.И. на домовладение состоящее из жилого дома лит. Ааа1а2, общей площадью 166,2 кв.м, в том числе - жилой 107,7 кв.м., кухни летней(лит.Бп/Ббб1б2п1/Б), площадью 69,5 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск признаёт в полном объёме.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела, выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Выдел доли в данной ситуации возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. 17).
В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик по делу исковые требования признаёт. Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истец в своём иске не просит суд взыскать с ответчика сумму государственной пошлины уплаченную при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, принадлежащего Кофаль И.П. и Милаеву В.И., состоящего из жилого дома лит.Ааа1а2, общей площадью 166,2 кв.м., в том числе - жилой 107,7 кв.м., кухни летней (лит.Бп/Ббб1б2п1/Б), площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Кофаль И.П. квартиру № 1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами обозначенными на поэтажном плане № 8,9,10,11,12,13,14,15,16 общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой – 54,1 кв.м., сарай (лит.В), площадью 31,0 кв.м., кухню летнюю (лит.Ббб1п/Б) площадью 38,9 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Кофаль И.П. и Милаеву В.И. на домовладение состоящее из жилого дома лит Ааа1а2, общей площадью 166,2 кв.м., в том числе - жилой 107,7 кв.м., куни летней(лит.Бп/Ббб1б2п1/Б), площадью 69,5 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 января 2014 года.
Судья А.Ю. Емелин.
