Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-47/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-47/2013г.
«28» февраля 2013 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
с участием истца Усковой З.К.
при секретаре Лабуренко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усковой З.К к СПК колхозу-племзаводу им. Ленина Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу им. Ленина Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Ускова З.К.
Ответчик - СПК колхоз-племзавод им. Ленина Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Ускова З.К. исковые требования поддержала и суду показала, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз - племзавод имени Ленина Арзгирского района Ставропольского края продал ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами и скреплен печатью СПК колхоза-племзавода имени Ленина.
Усковой З.К. в полном объеме исполнен п. 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате объекта недвижимости, что подтверждается кассовым ордером. СПК колхоза-племзавода имени Ленина, в лице председателя, выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически передал ей в собственность указанную квартиру.
Она проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонты. В настоящее время она обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ей отказано в этом, в связи с тем, что данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности за СПК колхозом-племзаводом имени Ленина.
Просит суд признать за ней полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: однокомнатной квартиры помещение 3, литер А, инв. номер 6846, общей площадью 57,80 кв.м, жилой площадью 17,80 кв.м., пристройки- литера а, пристройки - литера а3, сарая - литера Б и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Ускова З.К приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у СПК колхоза-племзавода им. Ленина, <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 6-12/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Усковой З.К. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Стороны не оспаривают действительность договора, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию сделки.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что согласно п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК колхозом - племзаводом имени Ленина Арзгирского района Ставропольского края и Усковой З.К., все расходы, связанные с оформлением квартиры, в том числе и судебные расходы взял на себя покупатель, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Усковой З.К. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Усковой З.К на недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной квартиры помещения 3 - литера А, инвентарный №, общей площадью 57,80 кв.м., жилой площадью 17,8- кв.м., литера а - пристройки, литера а3 - пристройки, литера Б - сарая, и сооружений, расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
