Дата принятия: 05 июля 2018г.
Номер документа: 2-4718/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 июля 2018 года Дело N 2-4718/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Зариповой Е.В.,
при секретаре Аникиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова Л.С. к Гаражному кооперативу "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что Гаражным кооперативом "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест вдоль дороги <адрес> с южной стороны. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером N N отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04 июня 1991 года N 1536. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива. Истцу передан в пользование гаражный бокс N N с устройством второго (технического) этажа. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед Кооперативом не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако, до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд иск Акимова Л.С. к Гаражному кооперативу "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить, признать за Акимовым Л.С. право собственности на гаражный бокс N N с устройством второго (технического) этажа в Гаражном кооперативе "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: вдоль дороги <адрес> с южной стороны.
Определением суда от 21 июня 2018 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Истец Акимов Л.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Акимова Л.С. - Харламов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что паевой взнос за гаражный бокс истцом полностью внесен. Просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель Гаражного кооператива "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев - Игнатенко А.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал. Подтвердил, что Акимову Л.С. был выделен в пользование гаражный бокс N N. Акимов Л.С. является членом Гаражного кооператива "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев и им в полном объеме выплачен паевой взнос, задолженность по иным платежам ответствует.
Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от 08 октября 1991 года N 2701 об отводе земельных участков по ходатайству Первого отделения Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен Первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест вдоль дороги <адрес> в виде пристройки к ГСК "Колос".
Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления г. Петрозаводска 04 июня 1991 года N 1536, свидетельством от 19 ноября 2003 года внесен в реестр юридических лиц.
Гаражным кооперативом "Загородный-8" были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест вдоль Южной стороны дороги <адрес> на отведенном земельном участке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом Гаражного кооператива "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., за истцом закреплен гаражный бокс N N, что подтверждается справкой Гаражного кооператива "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК "Загородный-8" не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.
В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.
Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Акимовым Л.С. право собственности на гаражный бокс N N с устройством второго (технического) этажа в Гаражном кооперативе "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном вдоль дороги <адрес> с южной стороны.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Акимовым Л.С. право собственности на гаражный бокс N N с устройством второго (технического) этажа в Гаражном кооперативе "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном вдоль дороги <адрес> с южной стороны.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.В. Зарипова
Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
