Решение от 15 января 2014 года №2-47/14г.

    Дело № 2-47/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 января 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серебряковой Людмилы Анатольевны к администрации Павловского сельского поселения Павловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Серебрякова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Павловского сельского поселения Павловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ходе уточнения размеров при проведении инвентаризации была уточнена общая площадь квартиры с 70,2 кв.м. до 68.4 кв.м. и жилая с 48.2 кв.м. до 47.0 кв.м.
 
    Согласно акту строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг., установлено, что в вышеуказанной квартире произведены работы по перепланировке квартиры. Произведенная перепланировка <адрес>, в ст.<адрес> не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни людей. В результате произведенных работ увеличилась отапливаемая площадь <адрес> на 6,0 квадратных метров.
 
    В связи с увеличением общей площади квартиры и в виду отсутствия разрешения на перепланировку квартиры, истица не может осуществить регистрацию права собственности, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
 
    В судебное заседание истица не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру, общей площадью 70,2 квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным нотариусом в реестре за № 926.В ходе уточнения размеров при проведении инвентаризации уточнена общая площадь квартиры с 70,2 кв.м. до 68.4 кв.м. и жилая с 48.2 кв.м. до 47.0 кв.м. В 2013 году для благоустройства возникла необходимость произвести перепланировку квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 6 кв.м. Истица не знала, что для проведения перепланировки квартиры необходимо соответствующее разрешение администрации Павловского сельского поселения <адрес>. На основании акта строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг., установлено, что в вышеуказанной квартире произведены работы по перепланировке квартиры, а именно, между помещением кухни № и помещением лоджии № были демонтированы дверной и оконный блоки; между помещением жилой комнаты № и помещением лоджии № были демонтированы дверной и оконный блоки; между помещением ванной № и помещением туалета № была демонтирована ненесущая перегородка. Несущие конструкции здания (стены, перегородки, перекрытия) при демонтаже не затрагивались, поэтому произведенный демонтаж перегородки, дверного и оконного блока не повлиял на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, так как над оконным и дверным проемом расположена железобетонная перемычка длиною больше ширины проема, которая и воспринимает на себя нагрузку от вышележащих элементов здания. Произведенная перепланировка <адрес>, в ст.<адрес> не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни людей. В результате произведенных работ увеличилась отапливаемая площадь <адрес> на 6,0 квадратных метров. В связи с увеличением общей площади квартиры и в виду отсутствия разрешения на перепланировку квартиры, истица не может осуществить регистрацию права собственности в Павловском отделе Управления федеральной службы градостроения картографии и кадастра по<адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, судРЕШИЛ:Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.: трехкомнатная квартира, общая площадь 74,4 кв.м., кадастровый номер 23:24:0204153:50, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежащая на праве собственности Серебряковой Людмиле Анатольевне. Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца. Председательствующий: