Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-471/2014
Дело № 2-471/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Норильск 12 марта 2014 года
Норильский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Степановой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2014 по иску Фесенко В.П. к Семенову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фесенко В.П. обратился в суд с иском к ответчику Семенову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. В спорной квартире с сентября 2012 года совместно с истцом зарегистрирован Семенов А.С., который обязался сняться с регистрационного учета по истечении 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Просит признать Семенова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Фесенко В.П. в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен (л.д. №).
Ответчик Семенов А.С., своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Дело рассматривается в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Фесенко В.П. является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 августа 2012 года (л.д. №) и свидетельства о государственной регистрации права от 27 августа 2012 года (л.д. №).
В указанной квартире ответчик Семенов А.С. зарегистрирован с 07 сентября 2012 года по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной паспортным столом ООО «УК «Энерготех» (л.д. №).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика Семенова А.С. в квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на собственника дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчик Семенов А.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования Фесенко В.П. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вывод суда подтверждается изложенными выше материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фесенко В.П. к Семенову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Семенова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.Ю.Новоселова
Решение в окончательной форме принято 17 марта 2014 года.
