Решение от 13 марта 2014 года №2-471/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Селютиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2014
по исковому заявлению Верещагиной Н.Ю., Верещагина А.В., Верещагиной А.А. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области, Пещеровой К.А., выступающей в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя], о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, и по встречному исковому заявлению Пещеровой К.А. в интересах [несовершеннолетняя] к Верещагиной Н.Ю., Верещагину А.В., Верещагиной А.А., администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    Верещагина Н.Ю., Верещагин А.В., Верещагина А.А. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области Пещеровой К.А., выступающей в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя], о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в феврале 2013 года Верещагиной Н.Ю., Верещагиным А.В., Верещагиной А.А., [наследодатель], действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери [несовершеннолетняя], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было подано заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по 1/5 доли у каждого. Однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ [наследодатель] умер, заявителям было отказано в выдаче документов о приватизации квартиры.
 
    Поскольку [наследодатель] выразил свою волю на приватизацию квартиры, заявители считают, что его 1/5 доля в праве собственности на квартиру должна быть включена в наследственную массу.
 
    Наследниками к имуществу умершего [наследодатель] являются его мать Верещагина Н.Ю. и его несовершеннолетняя дочь [несовершеннолетняя], которые не обращались в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняли.
 
    Таким образом, истцы считают, что Верещагиной Н.Ю. и несовершеннолетней [несовершеннолетняя] должно принадлежать по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, из которых по 2/10 доли в праве, приобретенные в порядке приватизации и по 1/10 – в порядке наследования после смерти [наследодатель], а Верещагину А.В. и Верещагиной А.А. должно принадлежать по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, приобретенные в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного истцы просили признать за Верещагиной Н.Ю. – на 3/10 доли в праве общей долевой собственности, за Верещагиным А.В. и Верещагиной А.А. – по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Щекинский район, р.п. Первомайский, ул. Октябрьская, д. 8, кв. 8.
 
    В ходе рассмотрения дела Пещеровой К.А., действующей в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя], были заявлены встречные исковые требования к Верещагиной Н.Ю., Верещагину А.В., Верещагиной А.А., администрации МО Щекинский район Тульской области о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.
 
    Ссылаясь на изложенные в первоначальном исковом заявлении обстоятельства, в соответствии с которыми [несовершеннолетняя] является участником приватизации и принявшим наследство наследником после смерти [наследодатель], умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Пещерова К.А. просила признать за несовершеннолетней [несовершеннолетняя] право на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Истцы (ответчики по встречному иску) Верещагина Н.Ю., Верещагин А.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Истец (ответчик по встречному иску) Верещагина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик (истец по встречному иску) Пещерова К.А. действующая в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 этого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Как следует из копии повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Первомайским поселковым Советом г. Щекино Тульской области, между истцами Верещагиной (до заключения брака – Пещеровой) Н.Ю. и Верещагиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак (л.д. 13).
 
    В браке у Верещагиной Н.Ю. и Верещагина А.В. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Верещагина А.А., что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении №, выданного Первомайским поселковым Советом г. Щекино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Из копии повторного свидетельства о рождении №, выданного Первомайским поселковым Советом г. Щекино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что сын Верещагиной Н.Ю. – [наследодатель], родился ДД.ММ.ГГГГ года, до заключения брака между Верещагиной Н.Ю. и Верещагиным А.В., в графе «отец» свидетельства о рождении [наследодатель] указан ФИО (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ у сына Верещагиной Н.Ю. – [наследодатель], родилась дочь – [несовершеннолетняя], что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Первомайским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области (л.д. 17).
 
    Таким образом, [несовершеннолетняя], ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внучкой Верещагиной Н.Ю.
 
    Судом установлено, что истец Верещагина Н.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированная и проживающая по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и копией поквартирной карточки (л.д. 12).
 
    Факт регистрации Верещагиной Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, также подтверждается копией ее паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 21-22).
 
    Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги и копии поквартирной карточки также следует, что вместе с Верещагиной Н.Ю. в качестве членов ее семьи были вселены ее муж – Верещагин А.В., зарегистрированный по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года, сын – [наследодатель], зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь – Верещагина А.А., зарегистрированная по указанному адресу с рождения, то есть – с ДД.ММ.ГГГГ года, и ее внучка – [несовершеннолетняя], также зарегистрированная в спорном жилом помещении с рождения, то есть – с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из материалов приватизационного дела, представленного по запросу суда ООО «ЭКОжилстрой», судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ п/о «Азот» на основании постановления администрации г. Щекино № от ДД.ММ.ГГГГ Верещагиной Н.Ю. был выдан ордер на занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Верещагиной Н.Ю. и администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области был заключен договор социального найма жилого помещения №
 
    В соответствии с условиями данного договора наймодатель – администрация МО р.<адрес>, передал нанимателю Верещагиной Н.Ю. и членим ее семьи – Верещагину А.В., [наследодатель], Верещагиной А.А. и [несовершеннолетняя], в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, Верещагина Н.Ю., Верещагин А.В., [наследодатель], Верещагина А.А. и несовершеннолетняя [несовершеннолетняя] были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Верещагиной Н.Ю., Верещагиным А.В., Верещагиной А.А. и [наследодатель], действующим в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери [несовершеннолетняя], в отдел приватизации администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области было подано заявление о приватизации занимаемого ими жилого помещения, что подтверждается копией указанного заявления и копией расписки о получении разъяснения к заявлению о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
 
    Из выписки (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной Щекинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), следует, что жилое помещение – квартира, расположено по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора и трех кладовых. При этом увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м согласно выписке (справке) из технического паспорта произошло за счет уточнения площадей при текущей инвентаризации.
 
    Таким образом, спорная квартира отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что заявитель Верещагина Н.Ю. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть – до введения в действие Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Также судом установлено, что дочь Верещагиной Н.Ю. – Верещагина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка – [несовершеннолетняя] ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу с момента рождения.
 
    Муж нанимателя спорного жилого помещения – Верещагин А.В., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной ООО «ЭКОжилстрой», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Верещагин А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 18).
 
    Как следует из копии справки администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной ООО «ЭКОжилстрой» в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Верещагин А.В. не участвовал.
 
    Сын Верещагиной Н.Ю. – [наследодатель], был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ [наследодатель] также постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной ООО «ЭКОжилстрой».
 
    Из изложенного следует, что до момента обращения в администрацию МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Верещагиной Н.Ю. и членами ее семьи – Верещагиным А.В., [наследодатель], Верещагиной А.А. и несовершеннолетней [несовершеннолетняя], право на приватизацию реализовано не было.
 
    Судом не установлено предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в передаче в собственность спорного жилого помещения лицам, изъявившим желание принять участие в приватизации.
 
    Из изложенного следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежала передаче в собственность Верещагиной Н.Ю., Верещагину А.В., [наследодатель], Верещагиной А.А. и несовершеннолетней [несовершеннолетняя], о чем также свидетельствует представленная отделом приватизации администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области копия проекта договора передачи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер [наследодатель], что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    В связи с этим с остальными участниками приватизации договор передачи квартиры подписан не был.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
 
    С учетом изложенного исковые требования Верещагиной Н.Ю., Верещагина А.В. и Верещагиной А.А. о признании за ними в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    С учетом того, что наследодатель [наследодатель] не смог оформить свое право собственности на долю в квартире в связи со смертью, но при жизни предпринял все необходимые действия по приватизации квартиры, суд полагает возможным признать причитающуюся ему в порядке приватизации 1/5 долю в праве собственности на квартиру наследственным имуществом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как следует из содержания ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Наследники к имуществу [наследодатель] с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается сообщением нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ [наследодатель] не заводилось.
 
    Мать [наследодатель] – Верещагина Н.Ю. и его несовершеннолетняя дочь – [несовершеннолетняя] фактически приняли наследство, так как продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где до смерти проживал наследодатель, и пользуются принадлежавшим ему имуществом.
 
    С учетом того, что Верещагина Н.Ю. и несовершеннолетняя [несовершеннолетняя] являются единственными наследниками по закону, принявшим наследство после смерти [наследодатель], требования Верещагиной Н.Ю. и встречные требования Пещеровой К.А. в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя] о признании за Верещагиной Н.Ю. и Пещеровой А.А. права собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти [наследодатель], умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, доли Верещагиной Н.Ю. и [несовершеннолетняя] в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должны составить по 3/10 доли в праве у каждой путем сложения долей, причитающихся им в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Верещагиной Н.Ю., Верещагина А.В., Верещагиной А.А. и встречный иск Пещеровой К.А. в интересах несовершеннолетней [несовершеннолетняя] о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности Верещагиной Н.Ю. – на 3/10 долей, Верещагина А.В. – на 1/5 долю, Верещагиной А.А. – на 1/5 долю, [несовершеннолетняя] - на 3/10 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: