Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-471/2014
Дело № 2-471/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Уржум 22 июля 2014 г.
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Петухова А.Е. при секретаре Олюниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Лопьяльского сельского поселения <адрес>» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском МКУ «Администрация Лопьяльского сельского поселения Уржумского района Кировской области» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указывает, что по договору социального найма от 01.08.2011, заключенному с ответчиком, проживают в квартире <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, построен колхозом <данные изъяты>, реорганизованным впоследствии в ТОО «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» реорганизован в СХК «<данные изъяты>». ХК «<данные изъяты>» реорганизован в СПК артель – колхоз «<данные изъяты>», который, в свою очередь, решением Арбитражного суда Кировской области признан банкротом, жилищный фонд колхоза передан на баланс МКУ «Администрация Лопьяльского сельского поселения Уржумского района Кировской области». Истец в настоящее время зарегистрирован и проживает в предоставленной ему квартире.
Летом 2014 г. истец принял решение приватизировать квартиру, но заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика – МКУ «Администрация Лопьяльского сельского поселения Уржумского района Кировской области» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск ФИО1 признает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года признано противоречащим Конституции РФ.
По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с МКУ «Администрация Лопьяльского сельского поселения Уржумского района Кировской области», ФИО1 предоставлена квартира <адрес> (л..<адрес>).
Земельный участок по адресу: <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО1 согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно справке МКУ «Лопьяльское сельское поселение Уржумского района Кировской области» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется (л.д. 8); жилой дом, в котором расположена квартира, передан на баланс МКУ «Лопьяльское сельское поселение Уржумского района Кировской области» от СПК «<данные изъяты>» решением Лопьяльской сельской Думы Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).
Согласно кадастровому паспорту от 01.07.2014, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> <данные изъяты>. (л.д.10-13).
Согласно справке Филиала КОГУП « Уржумское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал (л.д.22).
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру <адрес> (л.д.23).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, находящейся балансе МКУ «Лопьяльское сельское поселение Уржумского района Кировской области», квартира предоставлена истцу по договору социального найма, каких-либо иных лиц, претендующих на данную квартиру, либо оспаривающих право собственности на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено, в соответствии с чем иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – мужской, уроженцем дер. <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение одного месяца.
Судья: ________________
Копия верна. Судья: ____________________ А.Е. Петухов
