Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-471/2014
Дело № 2-471/2014
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ратомской Е.В.,
при секретаре Колотовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новая Технология Управляющая компания» к Василевской О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
установил:
Истец обратился в суд по тем основаниям, что с <Дата обезличена> является управляющей компанией в <Адрес обезличен> на основании договора №<Номер обезличен> от <Номер обезличен>. Как исполнитель коммунальных услуг, ООО «Новая Технология Управляющая компания», заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг. Василевская О.В., являясь собственником квартиры <Адрес обезличен>, в нарушение п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату полученных от истца жилищно-коммунальных услуг в полном объеме и своевременно не произвела, в связи с чем истец, руководствуясь ст. 153, п. 1 ст.155 ЖК РФ, п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <Данные изъяты>; а также взыскать пени за просрочку в размере <Данные изъяты>.
В судебном заседании директор ООО «Новая Технология Управляющая Компания» Механикова Т.Б., действующая на основании приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, требования поддержала. Пояснила, что в соответствии с действующим законодательством, наниматели и собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Ответчику в заявленный исковой период предоставлялись все коммунальные услуги, перечень которых приведен в исковом заявлении. Истец самостоятельно начисляет суммы к оплате за жилищно-коммунальные услуги, граждане производят оплату перечислением на расчетный счет управляющей компании. Заявлений и жалоб ответчика на качество предоставляемых услуг не имеется, однако, наличие задолженности у Василевской О.В. затрудняет работу управляющей компании по проведению необходимых работ в доме. С учетом положений Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, просила иск удовлетворить.
Василевская О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному истцом. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований, либо документов, подтверждающих отсутствие обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в суд не представлено.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Всоответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
На основании договора управления многоквартирным домом от <Дата обезличена>, ООО «Новая Технология Управляющая Компания» является управляющей компанией в <Адрес обезличен>. Васильева О.Е. является собственником квартиры <Адрес обезличен>.
За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истец предоставлял ответчику жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <Дата обезличена>, договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенным с <Данные изъяты> на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод (водоотведение), договором теплоснабжения в горячей воде (управляющая компания) <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенным с <Данные изъяты> договором с <Данные изъяты> <Номер обезличен> на выполнение работ по сбору, вывозу, размещению (захоронению) твердых бытовых отходов от <Дата обезличена>.
Начиная с <Дата обезличена> ООО «Новая Технология Управляющая Компания» выставляло ответчику счета об оплате за оказанные услуги, однако Василевская О.В. указанную оплату не производила.
Из справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги следует, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в общей сумме <Данные изъяты>
Суд полагает обоснованной ссылку истца на то, что наличие значительной задолженности по оплате услуг со стороны ответчика затрудняет управляющей компании в полном объеме исполнять требования о содержании общего имущества дома в надлежащем состоянии и нарушает права других лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме. При этом, суд принимает во внимание, что отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о том, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись ответчику некачественно или не в полном объеме.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила <Данные изъяты>. Расчет судом проверен
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При разрешении вопроса о взыскании госпошлины суд принимает во внимание, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Заявленные требования удовлетворить.
Взыскать с Василевской О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новая Технология Управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>., проценты за просрочку платежей в сумме <Данные изъяты>., всего <Данные изъяты>.
Взыскать с Василевской О.В. государственную пошлину в бюджет Сортавальского муниципального района в сумме <Данные изъяты>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению отсутствующего ответчика обратившегося в Сортавальский городской суд с заявлением в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
Судья Ратомская Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2014 года.
