Решение от 27 марта 2014 года №2-471/2014

дело № 2-471/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        г. Луга Ленинградской области 27 марта 2014 года
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Степановой Е.Г.
 
        при секретаре Бассель Е.А.
 
    при прокуроре Кесян Г.Н.
 
    с участием представителя истца Благулькиной М.С.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова С.В. к Газукину С.А, и Газукиной С.С. о признании утратившим, неприобретшим право и выселении.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Баранов С.В. первоначально обратился в Лужский городской суд с иском к Газукину С.А. и Газукиной С.С. о признании Газукина С.А. утратившим право на проживание в квартире, признании Газукиной С.С. неприобретшей право на проживание в квартире, снятии ответчиков с регистрационного учета.
 
    В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом изменен предмет заявленных требований, в суд представлено уточненное исковое заявление, окончательно истец просит суд:
 
    - признать Газукина С.А. лицом утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    - признать Газукину С.С. лицом неприобретшим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    - выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрировано место жительства ответчика Газукина С.А. с <данные изъяты> года, когда истец был еще несовершеннолетним. Родственных отношений истец с ответчиком не имеет. Более 10 лет назад ответчик добровольно выехал из квартиры, и попыток вселиться не предпринимал. В данном жилом помещении на настоящий момент не проживает, его личных вещей в квартире нет, действий по содержанию и оплате квартиры не выполняет, его местонахождение истцу неизвестно. В <данные изъяты> году ответчик Газукин С.А. без согласия истца зарегистрировал место жительства своей несовершеннолетней дочери Газукиной С.С., которую истец никогда не видел. Газукин С.А., как законный представитель, никогда не вселял свою дочь, ее личных вещей также в квартире нет. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку истец не может распоряжаться принадлежащей истцу недвижимостью в полном объеме.
 
    Истец Баранов С.В. в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Благулькина М.С., которая в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
 
    Ответчик Газукин С.А., действующий также как законный представитель несовершеннолетней Газукиной С.С., в суд не явился, по месту регистрации не проживает, поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Привлеченный к участию в деле орган опеки и попечительства в суд представителя не направил, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Баранову С.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области, и на основании решения Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Как следует из справки Ф-9, в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Газукин С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Газукина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Газукин С.А. и Газукина С.С. родственных отношений с истцом не имеют.
 
    В процессе судебного разбирательства установлено, что Газукин С.А. более 10 лет в квартире не проживает, Газукина С.С. в квартиру по месту регистрации не вселялась и не проживала, данные факты в судебном заседании подтверждены объяснениями представителя истца, а также показаниями допрошенных в качестве свидетелей <данные изъяты>
 
    Данное обстоятельство подтверждено и возвратившимися почтовыми конвертами с судебными извещениями.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Газукин С.А. право на жилое помещение по месту регистрации утратил, поскольку не проживает по месту регистрации и в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи истца, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.
 
    Несовершеннолетняя Газукина С.С. самостоятельного права на жилое помещение по месту регистрации не приобрела, так как в спорную квартиру не вселялась, ее право производно от права законного представителя, так как Газукин С.А. право утратил, у Газукиной С.С. право не могло возникнуть.
 
    Факт регистрации ответчиков на жилой площади не означает наличие права на указанную площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
 
        При указанных обстоятельствах суд полагает, что есть все основания для удовлетворения заявленных Барановым С.В. требований.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Баранова С.В. к Газукину С.А, и Газукиной С.С. о признании утратившим, неприобретшим право и выселении – удовлетворить.
 
    Признать Газукина С.А, утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Признать Газукину С.С. не приобретшей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Выселить Газукина С.А, и ГазукинуС.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий: