Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-471/2014
Дело № 2-471/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года, город Чусовой,
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Егорова Д.С.,
при секретаре Ткачевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Н. А. к Карпову В. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Пермякова Н.А. обратилась в суд с иском к Карпову В.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ... заключенного с Карповым В.В., Г1, действующей в интересах Г2, приобрела в собственность .... ... по .... В соответствии с условиями названного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ..., в течение 15 дней после регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, вместе с тем до настоящего времени данных обязательств не исполнил, что нарушает ее (истца) права как собственника жилого помещения.
В порядке ст. 43, ст. 45 ГПК РФ, истцом и судом привлечены к участию в деле Чусовской городской прокурор и УФМС по Пермскому краю.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Ответчик Карпов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил судебное разбирательство провести в его отсутствии, указав, что с исковыми требованиями Пермяковой Н.А. согласен.
Третье лицо УФМС по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Чусовской городской прокурор о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (п. 1 ст. 288).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292).
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558).
Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (ст. 30).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…(п.1 ст. 35).
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 1 ст. 3).
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 3).
Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. ст. 7, п.п. «е» п. 31 Правил).
Как установлено в судебном заседании, ответчик Карпов В.В. являлся участником долевой собственности на .... ... по ..., по состоянию на момент рассмотрения настоящего гражданского дела сохраняет место регистрации по данному адресу, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и ответчиком не оспаривается.
На основании договора купли-продажи от .... заключенного с Карповым В.В., Г1, действующей в интересах Г2, право собственности на .... ... по ... перешло к истцу, регистрация перехода права собственности состоялась ....
В соответствии с условиями названного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ..., в течение 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю, т.е. до .... г.
По состоянию на момент рассмотрения дела, спорное жилое помещение фактически передано во владение истцу и членам ее семьи, ответчик выселился из него, что подтверждается доводами истца, и ответчиком не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ).
В период с момента перехода права собственности на квартиру и по день рассмотрения дела, истец и ответчик не заключали между собой каких либо соглашений, в соответствии с которыми, у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и п.р., что подтверждается доводами истца и ответчиком при помощи каких либо доказательств не опровергнуто (ст. 56 ГПК РФ).
Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что в связи с заключением договора купли-продажи доли жилого помещения от .... г., последующим переходом права собственности на данное жилое помещение к истцу, ответчик, в соответствии со ст. 288, ст. 292 ГК РФ, ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, утратил законные основания для пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Пермяковой Н.А. о признании Карпова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Пермяковой Н. А. удовлетворить, признать Карпова В. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета гражданина Карпова В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:....
Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.
Председательствующий