Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-471/2014
Решение по гражданскому делу
Дело №2-471/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Уфа
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> 11 по Советскому району г. Уфы Республики Башкортостан Агзамовой З.Р.,
при секретаре Мельниковой В.В.,
с участием представителя истца Низамова Р.З. Нигматзяновой Н.Г., действующей по доверенности от 01.12.2012г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова <ФИО1> Низамовой <ФИО2>, Исмагиловой <ФИО3>, Баушевой <ФИО4> к <ОБЕЗЛИЧЕНО> г.Уфа о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Низамов <ФИО1>, Низамова <ФИО2>, Исмагилова <ФИО3>, Баушева <ФИО4> обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы Республики о признании права собственности на строения за литерами А1 - 18,1 кв. м., помещение на поэтажном плане <НОМЕР> кв.м.) в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, Советский район, ул.Пролетарская,д.16
На судебное заседание истец Низамов Р.З. не явился о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
На судебное заседание истец Низамова Г.Р. не явилась о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На судебное заседание истец Исмагилова А.Р. не явилась о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На судебное заседание истец Баушева А.В. не явилась о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Низамова Р.З. Нигматзянова Н.Г., действующая по доверенности от 01.12.2012г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика <ФИО6> г.Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был своевременно извещен, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, документов либо возражений по спору не представил.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Низамов Р.З., Низамова Г.Р. Исмагилова А.Р., Баушева А.В. являются собственниками домовладения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Советского района г.Уфы.
Решением мирового суда судебного участка №11 по Советскому району г.Уфы от 15.07.2013 года было удовлетворено требование истцов Низамова <ФИО1>, Низамовой <ФИО2>, Исмагиловой <ФИО3> о признании права собственности на самовольные строения. Признано право долевой собственности (1/4 доля в праве) за Низамовым <ФИО7>, признано право собственности на литер А2-пристрой общей площадью 11,1 (одиннадцать целых одна десятая) кв.м. и а2-веранду общей площадью 21,9 (двадцать одна целая девять десятых), что составляет ? долю в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 (шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16. Признано право долевой собственности (1/8 доля в праве) за Низамовой Гюзель Раисовной на литер А2-пристрой общей площадью 11,1 (одиннадцать целых одна десятая) кв.м. и а2 -веранду общей площадью 21,9 (двадцать одна целая девять десятых), что составляет 1/8 долю в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 ( шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.Признано право долевой собственности (1/8 доля в праве) за Исмагиловой <ФИО3> на литер А2-пристрой общей площадью 11,1 ( одиннадцать целых одна десятая) кв.м. и а2-веранду общей площадью 21,9 ( двадцать одна целая девять десятых), что составляет 1/8 долю в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 ( шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.
Низамову <ФИО1> принадлежит индивидуальный жилой дом литер А в праве общей долевойсобственности (38/200 доли) на основании Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007 г., зарегистрированного 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201; Договор <НОМЕР> б/н от 15.11.1985 г., удостоверенный нотариусом Полькиной Л.Я. 15.11.1985 г., реестровый номер <НОМЕР>, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04АА <НОМЕР> от 19.06.2007г.,и земельный участок в праве общей долевой собственности - (38/200 доли) на основании Договора <НОМЕР> б/н от 15.11.1985 г., удостоверенный нотариусом Полькиной Л.Я. 15.11.1985 г., реестровый номер <НОМЕР>, Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007 г., зарегистрированный 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201, Договора о праве застройки свободного земельного участка в г.Уфе от <ДАТА9> <НОМЕР> б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04 АБ <НОМЕР> 912297 от 12.05.2009г.
Низамовой Гюзель Раисовне принадлежит индивидуальный жилой дом литер А, в праве общей долевойсобственности (38/400 доли) на основании Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007, зарегистрированного 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04АА <НОМЕР> от 19.06.2007 г., и земельный участок в праве общей долевой собственности - (38/400 доли) на основании Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007 г., зарегистрированный 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201, Договора о праве застройки свободного земельного участка в г.Уфе от <ДАТА9> <НОМЕР> б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04 АБ <НОМЕР> 912296 от 12.05.2009 г.
Исмагиловой Айгуль Раисовне принадлежит индивидуальный жилой дом литер А, в праве общей долевойсобственности (38/400 доли) на основании Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007, зарегистрированного 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04АА <НОМЕР> от 19.06.2007 г. и земельный участок в праве общей долевой собственности - (38/400 доли) на основании Договора дарения <НОМЕР> б/н от 17.05.2007 г., зарегистрированный 19.06.2007 г. за <НОМЕР> 02-04-01/129/2007-201, Договора о праве застройки свободного земельного участка в г.Уфе от <ДАТА9> <НОМЕР> б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04 АБ <НОМЕР> 912295 от 12.05.2009 г.
Баушевой <ФИО4> принадлежит индивидуальный жилой дом литер А и земельный участок в праве общей долевойсобственности (62/100 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2010 <НОМЕР>б/н, выданного нотариусом Ахметшиной Л.Р., реестр <НОМЕР> 5268.
Данным домовладением члены семей истцов владеют добросовестно около двадцати лет, своими силами и на свои средства производили восстановительные и косметические ремонты, другого жилья не имеют, вынуждены проживать и в дальнейшем.
В целях улучшения своих жилищных условий и членов своих семей, хозяйственным способом, без разрешения на строительство, на свои собственные средства были вынуждены в 1990 году построить строение за литером: А2-пристрой площадью 11,1 кв.м., в 1997 году построить строение за литером: а2-веранда площадью 21,9 кв.м.
В связи с тем, что своевременно в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство, литеры А2-пристрой к жилому дому и а2 - веранда к жилому дому признаны незаконным самовольным строением.
Стороны соглашением от 16 мая 2013г. о распределении долей домовладения, порядке владения и пользования общим жилым домом и хозяйственными постройками установили доли каждого сособственника пропорционально принадлежащим им долям на жилой дом и земельный участок.
Баушева <ФИО4>владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом под литерами А(помещения 1-15,7кв.м, 2-4,2кв.м)-19,9 кв.м., А1(помещение 3)-11,0кв.м, а-11,2кв.м., общей площадью 42,1 кв.м., общей площадью жилого помещения-30,9 кв.м., что составляет 1/2 долю домовладения с кадастровым <НОМЕР> 02:55:010526:65 литеры А, А1, А2, а, а2, количество этажей: 1, общей площадью 61,6 (Шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Советский район, улица <АДРЕС>, дом 16.
Низамов <ФИО1>, Исмагилова <ФИО3>, Низамова <ФИО2> владеют и пользуются изолированной частью дома с отдельным входом под литерами А(помещение 7)-12,3 кв.м., А1(помещение 8)-7,1кв.м, А2(помещение 9-3,3 кв.м.,10-7,8 кв.м.)-11,1кв.м, а2-21,9кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., общей площадью жилого помещения-30,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Советский район, улица <АДРЕС>, дом 16.
Согласно вышеуказанного соглашения, подписанного собственниками жилого дома по ул <АДРЕС>, 16, Низамову Р.З. принадлежит 1/ 4 доля домовладения, Исмагиловой А.Р. и Низамовой Г.Р.(Сорокиной) по 1/8 доле домовладения каждой.
В связи с тем, что изменились габариты и площадь жилого строения, не было предъявлено разрешение на возведение построек лит. А2 - 11,1 кв. м., литер а2 -21,9 кв.м.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, самовольные строения по указанному адресу литеры А2 - 11,1 кв. м., литер а2 -21,9 кв.м., являются незаконными, в связи с чем, истцы оказались лишены возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с законодательством РФ.
Земельный участок, на котором расположены самовольные строения, поставлен на кадастровый учет с номером <НОМЕР> фактической площадью 630 кв.м. и оформлен в общую долевую собственность истцов и третьего лица.
Домовладение и сооружения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм, правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что признание за истцами право собственности на самовольные строения по указанному адресу литеры А2 - 11,1 кв. м., литер а2 -21,9 кв.м., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Низамова <ФИО1> Низамовой <ФИО2>, Исмагиловой <ФИО3>, Баушевой <ФИО4> к <ОБЕЗЛИЧЕНО> г.Уфа о признании права собственности на строения удовлетворить.
Признать право долевой собственности (39/200 доли в праве) за Низамовым <ФИО7> на литер А1-пристрой общей площадью 18,1 помещение на поэтажном плане <НОМЕР> кв.м.) в домовладении с кадастровым<НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 ( шестьдесят одна целых шесть десятых ) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.
Признать право долевой собственности (39/400 доли в праве) за Низамовой <ФИО2> на литер А1-пристрой общей площадью 18,1 помещение на поэтажном плане <НОМЕР> к.м.) в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 (шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.
Признать право долевой собственности (39/400 доли в праве) за Исмагиловой <ФИО3> на литер А1-пристрой общей площадью 18,1 помещение на поэтажном плане <НОМЕР> кв.м.) в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 общей площадью 61,6 ( шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.
Признать право долевой собственности (61/100 доли в праве) за Баушевой <ФИО4> а литер А1-пристрой общей площадью 18,1, помещение на поэтажном плане №3 (11 кв.м) в домовладении с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а» общей площадью 61,6 (шестьдесят одна целых шесть десятых ) кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. <АДРЕС>,д.16.
Признать право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым <НОМЕР> литеры А,А1,А2,а,а2 количество этажей: 1, общей площадью 61,6 ( шестьдесят одна целых шесть десятых) кв.м.. расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, улица <АДРЕС>, дом 16 в следующем соотношении:
Низамову <ФИО1> - ? доля, Исмагиловой <ФИО3>, Низамовой <ФИО2> по 1/8 доле каждому, Баушевой <ФИО4> -1/2 доля.
Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности в <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Уфы через мирового судью в течение месяца.
Мировой судья Агзамова З.Р.
