Решение от 20 августа 2013 года №2-471/2013

    Дело № 2-471/2013            
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2013 года               г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Чайка О.Н.
 
    при секретаре Малаховой Ж.Ю.
 
    с участием представителя истца – адвоката Лозевой Л.В., представившей
 
    ордер № 367 от 02.07.2013, имеющей регистрационный номер 51/52
 
    помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчука А. Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незамеевой С.Б. к Абраменко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Незамеева С.Б. обратилась в суд с иском к Абраменко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что она по договору купли-продажи от 12.03.2013 приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по .... С момента заключения договора купли-продажи квартиры и по настоящее время бывший собственник квартиры Абраменко Е.С. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, несмотря на то, что пунктом 4 договора предусмотрена его обязанность в срок до 25.03.2013 с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. В квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, сохраняет регистрацию, чем препятствует истцу осуществлять свое право собственности. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    Истец Низамеева С.Б. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в её отсутствие, в связи с нахождением за пределами Мурманской области, с участием её представителя адвоката Лозевой Л.В..
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца - адвокат Лозева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца.
 
    Ответчик о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом по месту нахождения в учреждении ФБУ СИЗО-2 УФСИН России по Мурманской области, в соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, услугами представителя на ведение дела не воспользовался, возражений на заявленные исковые требования не представил, связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств. Представитель истца против вынесения по делу заочного решения не возражает.
 
    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Низамеевой С.Б. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
 
    На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрёл у ответчика принадлежащую последнему на праве собственности квартиру по адресу: ....
 
    В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от 12.03.2013, который суд расценивает как заключённое между сторонами соглашение, ответчик должен был сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в срок до 25.03.2013 со дня подписания договора.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из представленной истцом справки формы № 9, выданной ООО «Партнёр», следует, что ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире истца.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком до настоящего времени не выполнены условия договора от 12.03.2013, вследствие чего истец не может пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования ответчиком спорного жилого помещения подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198, ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Незамеевой С.Б. к Абраменко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Абраменко Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для территориального пункта Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г. Кировске для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... - Абраменко Е.С..
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:         подпись      О. Н. Чайка