Решение от 17 мая 2013 года №2-471/2013

                                                   Дело № 2-471/2013
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    с. Пестрецы                                                                                   17 мая 2013 года
 
    Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Абульхновой Л.В.,
 
    с участием истицы Аухадеевой Н.А.,
 
    ответчика Кошкиной М.Д.,
 
    представителя третьего лица ООО «КБ Недвижимость» Билалова К.Ж.,
 
    при секретаре Дудкиной Л.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аухадеева Н.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ», Кошкина М.Д. об исправлении кадастровой ошибки,
 
установил:
 
    Аухадеева Н.А. обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> которым владеет и пользуется в течение 20 лет, имеется государственный акт. В настоящее время истца решила приватизировать земельный участок, в связи чем, обратилась в 000 «Кадастровое Бюро «Недвижимость» для составления межевого плана. В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером ООО «КБ Недвижимость» была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных земельных участков, выразившаяся в пересечении границ земельных участков, а именно, ее участка и земельных участков, принадлежащих Кошкина М.Д..
 
    В судебном заседании истица Аухадеева Н.А. требования иска поддержала полностью и дополнила, что когда она обратилась в ООО «Кадастровое Бюро «Недвижимость» с требованием устранить ошибку, получила ответ, что кадастровую ошибку возможно исправить лишь по решению суда.
 
    Ответчица Кошкина М.Д. согласилась с заявленными требованиями.
 
    Представитель третьего лица ООО «КБ Недвижимость» Билалов К.Ж. против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.
 
    В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Родник», Государственному акту № Аухадеева Н.А. владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №.
 
    Из письма ООО «Кадастрове бюро «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по заказу Аухадеева Н.А. проводилось межевание земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> №, принадлежащего Аухадеева Н.А. Также указано, что кадастровые работы по договору приостановлены в связи с выявлением пересечений границ вышеуказанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Кошкина М.Д., что отчетливо видно на прилагаемом ситуационном плане земельных участков, на котором видно по сведениям ГКН смещение от фактических границ.
 
    Из вышеизложенного следует, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № в определении местоположения их границ допущена кадастровая ошибка.
 
    Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания принадлежащего Аухадеева Н.А. земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, которая допущена в определении координат, характерных точек местоположения границ земельных участков принадлежащего истице и земельных участков с кадастровыми номерами № при межевании произошло смещение их границ, а именно координаты смежной границы не соответствуют координатам фактически существующей смежной границы.
 
    В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ответчика К. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании.
 
    Подлежат удовлетворению также требования истицы об обязании филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по РТ внести сведения о принадлежащем ей земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Аухадеева Н.А. в государственный кадастр недвижимости без согласования и без заявления на исправления кадастровой ошибки правообладателя земельного участка с кадастровыми номерами № в силу вышеприведенных доказательств.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №
 
    Обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по РТ внести сведения о принадлежащем ей земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Аухадеева Н.А. в государственный кадастр недвижимости без согласования и без заявления на исправления кадастровой ошибки правообладателя земельных участков под кадастровыми номерами №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: