Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-471/14
Дело №2-471/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года
Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Кардаковой С.В.,
при секретаре Лебедевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области к М.К.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и
градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области обратился в суд с иском к М.К.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме ... рубля. В обоснование иска указано, что "__"_____ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому ответчице в аренду был предоставленземельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №..., находящийся примерно в 75 м., по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для строительства индивидуального жилого дома.В соответствии с передаточным актом от "__"_____ указанный земельный участок передан комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района арендатору в аренду. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области "__"_____
Согласно п.3.2. вышеуказанного договора аренды, арендная плата за пользование и
владение земельным участком выплачивается арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы указанной в договоре в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Задолженность по договору аренды за период с "__"_____ по "__"_____ составляет, согласно прилагаемого расчета ... рублей.
Истцом в адрес М.К.С. направлялась претензия, согласно
которой последней предлагалось погасить имеющуюся задолженность, в противном случае арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Какого либо ответа со стороны ответчика на вышеуказанную претензию, не поступало.
Дело рассматривается в порядке заочного производства, поскольку ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, ходатайств не заявил. Истец просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
На основании протокола о результатах аукциона от "__"_____ между ответчиком и комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому М.К.С. в аренду был предоставленземельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №..., находящийся примерно в 75 м., по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 4-6). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области "__"_____.В соответствии с передаточным актом от "__"_____ указанный земельный участок передан комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района М.К.С. в аренду (л.д. 7).
Согласно договору аренды, арендная плата вносится ответчиком ежеквартально в размере одной четвертой от суммы указанной в договоре до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом (л.д.4).
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из условий договора аренды, размер арендной платы за арендуемый земельный участок определен в ходе аукциона по продаже права на заключение договора аренды, открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы.
В соответствии с п. 3.1 договора сумма арендной платы составляет ... рублей в год. Квартальный размер арендной платы составляет ... рублей.
Согласно п.3.2. вышеуказанного договора аренды, арендная плата за пользование и
владение земельным участком выплачивается арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы указанной в договоре в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
В соответствии с абз., 2, п. 3.2 договора аренды, сумма задатка в размере ... рублей внесенная на счет продавца в соответствии с договором о задатке от "__"_____ засчитывается в счет первого платежа годовой арендной платы.
По заявленным требованиям истец просит взыскать с ответчицы задолженность по аренде за период с "__"_____ по "__"_____, то есть за 58 дней аренды в сумме ... (... : 90 дней х 58).
Претензия истца о наличии задолженности по арендной плате по состоянию на "__"_____ в сумме ... рубля получена ответчицей "__"_____ (л.д.11-12).
Как указал истец в исковом заявлении и в ходатайство о рассмотрения дела без участия представителя, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена.
Ответчица, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что она копию искового заявления и документы получила, проживает в другом месте, адрес и номер телефона назвать отказалась. Ей было предложено явиться в суд для ознакомления с материалами дела и в судебное заседание для рассмотрения дела по существу, представить суду возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В направленном ответчице уведомлении были разъяснены все процессуальные права.
Таким образом, суд обеспечил ответчице возможность реализации ее прав, было предоставлено время, достаточное для заключения соглашения с представителем, подготовки и направления в суд обоснования своей позиции по делу, представления доказательств в подтверждение своих требований или возражений.
Каждый из участвующих в деле лиц самостоятельно определяет порядок, способы, основания защиты своих прав.
Ответчица своим правом не воспользовалась, суду не представила доказательств выполнения обязательств по договору аренды.
Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору аренды ответчиком не представлено, суд считает сумму взыскиваемой задолженности по арендной плате ... рубля обоснованной и подлежащей взысканию в пользу истца.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа ... в сумме ... рубля из расчета (... - 100 000) х 2% + 3200.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области удовлетворить.
Взыскать с М.К.С. в пользу комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области задолженность по арендной плате в сумме ....
Взыскать с М.К.С. в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области государственную пошлину в размере ....
Разъяснить М.К.С., что она вправе подать в Шарьинский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кардакова С.В.
