Решение от 24 апреля 2014 года №2-471/14

мотивированное решение
 
изготовлено 29.04.2014г.
 
    Дело № 2-471/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
 
    24 апреля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера выданного администрацией <данные изъяты> муниципального округа <адрес>, ФИО2 проживает в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4, настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что ФИО2, на основании ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи, включая истца, на условиях социального найма, была предоставлена <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживает истец и ее дочь. Жилое помещение ФИО2 использует по назначению, оплачивают коммунальные счета по тарифам социального найма, производит ремонт жилого помещения. Однако в заключение договора социального найма, ей отказывают. Просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
 
    Ответчик - администрация сельского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.
 
    Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Так судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <данные изъяты> муниципального округа <адрес>, ФИО2, на состав семьи, включая истицу, на условиях социального найма была предоставлена <адрес>.
 
    Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью. Однако в реестр муниципальной собственности включен не был.
 
    При этом исходя из приложения к Постановлению Правительства Ярославской области от 09.07.2008г. № 338-п «О разграничении имущества между <данные изъяты> муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», спорное жилое помещение включено в собственность сельского поселения <данные изъяты>
 
    То есть спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, то есть входит в состав муниципального жилищного фонда, и наймодателем является муниципальный орган.
 
    Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что между истцом и наймодателем, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились права и обязанности предусмотренные договором социального найма, а именно в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, в данном случае, кроме истцов, никто не заявил о своих правах на спорное жилое помещение. Также п.п. 4 п. 2 ст. 65 ЖК РФ, предусмотрено, что наймодатель жилого помещения обязан обеспечивать предоставлению нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качестве.
 
    Предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, истицей выполнялись и выполняются, а именно ФИО2 использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истица используют спорное жилое помещение, на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, приобретшей право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:      С.А. Отрывин