Решение от 13 февраля 2014 года №2-4707/14

Дело № 2-4707/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        13 февраля 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
 
        председательствующего судьи Козловой Н.А.,
 
        при секретаре Дудник А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина Ивана Николаевича к администрации г. Красноярска, ГПК «Енисей-2» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Русин И.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ГПК «Енисей-2» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся в гаражно-потребительском кооперативе «Енисей-2». Требования мотивированы тем, что он является членом ГПК «Енисей-2», полностью выплатил паевой взнос, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    В судебном заседании истец Русин И.Н. исковые требования поддержал.
 
    Представители ответчиков администрации г. Красноярска, ГПК «Енисей-2», третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом; представитель Управления Росреестра по заявлению просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между земельным управлением г.Красноярска (арендодатель) и ПО «Енисей-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок общей площадью 3 661,90 кв.м, согласно прилагаемому плану землепользования, для эксплуатации фактически существующих капитальных гаражей по <адрес> сроком на 2 года.
 
    Согласно справке от 16.01.2007 года Русин И.Н. является членом ПО «Енисей-2», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>
 
    В судебном заседании истец пояснил, что имеет в ГПК «Енисей-2» гаражный бокс № общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является членом ГПК «Енисей-2», полностью выплатил паевой взнос. Гаражом пользуется уже в течение длительного периода времени, однако право собственности на него до сих пор не оформлено. Кроме того, просит суд учесть, что он обращался в строительную организацию, санитарно- эпидемиологическую службу, пожарную инспекцию, все инстанции дали положительные заключения.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.Гараж возведен Русиным И.Н. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке ГПК «Енисей-2», членом которого является истец.
 
    Согласно техническому плану сооружения, выданному <данные изъяты>», гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, имеет 2 этажа, год завершения строительства 1995, площадь 57,0 кв.м.
 
    Из выписки из Адресного реестра МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от 24.06.2013 года следует, что объект – нежилое помещение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит.Г, Г1, расположено по адресу: <адрес> статус адреса объекта: не внесен.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный гараж боксового типа № на одно машиноместо по <адрес> в Советском районе г.Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
 
    В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» № от 18.11.2013 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>
 
    Из заключения <данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 12.12.2013 года следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражный бокс построен на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 3 661,90 кв.м., переданном в аренду на основании договора от 2000 года для размещения гаражей для личного автотранспорта, членом которого является истец, Русин И.Н. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гараж не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Русина И.Н. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Русина Ивана Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Русиным Иваном Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 15, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57 кв.м, в том числе гаража 28,5 кв.м, подвала 28,5 кв.м.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Дата изготовления мотивированного решения – 24.02.2014 года.
 
    Председательствующий:                Н.А.Козлова.