Решение от 20 марта 2014 года №2-4703/14

Дело № 2-4703/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        20 марта 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
 
        председательствующего судьи Козловой Н.А.,
 
        при секретаре Дудник А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустоваловой Валентины Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пустовалова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска о признании за нею права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Экскаватор-2». Требования мотивировала тем, что решением исполкома Советского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,2 га в Советском районе, южнее <адрес> 1-го «а» микрорайона жилого массива завода тяжелых экскаваторов. Истица является членом ГСК «Экскаватор-2», в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Определением Советского районного суда <адрес> от 17.02.2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Советского района г.Красноярска на надлежащего - администрацию г.Красноярска.
 
    В судебном заседании истец Пустовалова В.И. исковые требования поддержала.
 
    Представитель третьего лица ПГК «Экскаватор-2» - Пятков В.И. /согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.01.2014 года/ не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом; представитель Управления Росреестра по заявлению просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Советского райсовета народных депутатов № от 01.06.1983 года на основании решения Горисполкома № 175 от 05.04.1983 года для проектирования и строительства 46-ти индивидуальных гаражей их несгораемых материалов размером 3,2 * 6 метров по осям каждый, закреплен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,2 га в Советском районе, южнее дома № «а» микрорайона жилого массива завода тяжелых экскаваторов. Разрешено строительство гаражей из несгораемых материалов согласно утвержденной проектно-сметной документации, в том числе Пустоваловой В.И.
 
    В судебном заседании истица пояснила, что она является членом ГК «Экскаватор-2», выплатила паевой взнос гаражному кооперативу, но гаражным обществом своевременно не было получено разрешение на строительство. Земельный участок, занятый данным сооружением, был предоставлен в установленном законом порядке- решением исполнительного комитета Советского райсовета народных депутатов. Гаражом пользуется уже в течение длительного периода времени, однако право собственности на него до сих пор не оформлено, обращалась в строительную организацию, санитарно- эпидемиологическую службу, пожарную инспекцию, все инстанции дали положительные заключения. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представитель третьего лица ПГК «Экскаватор-2» - Пятков В.И. пояснил, что истица является членом ГК «Экскаватор-2», выплатила паевой взнос гаражному кооперативу. Земельный участок, занятый гаражным боксом №, был предоставлен в установленном законом порядке- решением исполнительного комитета Советского райсовета народных депутатов. Истица на протяжении длительного периода времени пользуется гаражным боксом, задолженности по оплате за э/э, членским взносам не имеет. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен в 1983 году на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.
 
    Решением исполкома Советского райсовета народных депутатов №252 от 01.06.1983 года на основании решения Горисполкома № 175 от 05.04.1983 года для проектирования и строительства 46-ти индивидуальных гаражей их несгораемых материалов размером 3,2 * 6 метров по осям каждый, закреплен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,2 га в Советском районе, южнее дома №-го «а» микрорайона жилого массива завода тяжелых экскаваторов. Разрешено строительство гаражей из несгораемых материалов согласно утвержденной проектно-сметной документации, в том числе Пустоваловой В.И.
 
    Решением исполкома Советского райсовета народных депутатов №42 от 23.01.1991 года утвержден Устав ГК «Экскаватор-2».
 
    Согласно справке от 14.11.2013 года Пустовалова В.И. является членом ПГК «Экскаватор-2», полностью выплатил паевой взнос 25.12.2012 года за гаражный бокс <адрес>
 
    Согласно техническому плану сооружения, выданному МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», <адрес> имеет 1 этаж, год завершения строительства 1983, площадь 28,3 кв.м. Предыдущий адрес: ПГК «Экскаватор-2», Красноярск, <адрес>; ПГК «Экскаватор-2», бокс №б/н; гаражный кооператив «Экскаватор» южнее <адрес> 1-го микрорайона жилого массива завода тяжелых экскаваторов, бокс №б/н; кооператив «Экскаватор-2» в <адрес>, южнее <адрес> 1-го «а» микрорайона жилого массива завода тяжелых экскаваторов, бокс №б/н.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 1343 от 17.03.2014 года, капитальный гараж боксового типа № на одно машиноместо по <адрес> в Советском районе г.Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
 
    В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>
 
    Из заключения <данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <данные изъяты> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполкома Советского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения гаражей для личного автотранспорта, членом которого является истец, в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гараж не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что иск Пустоваловой В.И. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пустоваловой Валентины Ивановны удовлетворить.
 
    Признать за Пустоваловой Валентиной Ивановной право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Дата изготовления мотивированного решения – 31.03.2014 года.
 
    Председательствующий:                    Н.А.Козлова.