Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-470/2014
Дело № 2-470/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 29 июля 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
При секретаре Веч М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидких Р.В. к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жидких Р.В. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес>
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила указанную квартиру и проживает в ней. Каких-либо документов о передачи квартиры в собственность не заключалось, однако, с указанного времени она проживает в данной квартире, считает ее своей, несет бремя содержания. Все эти годы никто не оспаривал ее права владения и пользования указанной квартирой. На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Она владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
Истец Жидких Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично исковому заявлению.
Администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд представителя не направила.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что Жидких Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>.
В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют.
На балансе администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
Земельный участок принадлежит истцу на праве пользования на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Жидких Р.В. приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жидких Р.В. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
