Решение от 03 июля 2014 года №2-470/2014

    Дело № 2-470/2014
 
    Поступило в суд 04.06.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2014 года      р.п. Чистоозерное
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Баева Ю.П.,
 
    при секретаре              Жук Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Валерия Владимировича к администрации Прибрежного сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
Установил:
 
    Решетников В.В. обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с заявлением, в котором указывает, что <.....> года между ним и О.В.И. был заключен договор купли-продажи квартиры и надворных построек, расположенных по адресу: ул. <...>, № кв.№ с. <...> <...> района <...> области, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора на передачу квартир и домов в собственность граждан от <.....> года. Подписи сторон были засвидетельствованы Администрацией Прибрежного сельсовета. На момент заключения договора, государственная регистрация перехода права не требовалась. В настоящее время он владеет и пользуется квартирой и земельным участком, как своим собственным, следит за ним, поддерживает в надлежащем состоянии, в связи с этим несет определенные материальные затраты. На протяжении <.....> лет он владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственной, открыто и непрерывно, ни от кого не утаивает данного факта. На протяжении всего срока владения никто не оспаривает его прав на данное жилое помещение и земельный участок. В настоящее время он намерен зарегистрировать своим права на приобретенную квартиру и земельный участок. Федеральным законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации на основании заявлении одной стороны сделки. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. <...>, № кв.№ с. <...> <...> района <...> области.
 
    В судебном заседании истец Решетников В.В., его представитель Решетников М.Н. поддержали свои исковые требования в части признания права собственности на квартиру в жилом доме, от исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказались.
 
    Представитель администрации Прибрежного сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области – глава администрации – Вайгант Ю.Ю. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в жилом доме признает в полном объеме.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что у суда есть основания для признания права собственности на жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании исследованы документы:
 
    Согласно свидетельства о смерти № О.В.И., <.....> года рождения, умерла <.....> года;
 
    Согласно договора № от <.....> г., АО «<......>» передало в собственность О.В.И. квартиру общей площадью <......> кв.м., расположенную по адресу: с. <...>;
 
    Согласно договора купли-продажи от <.....> года, заверенного администрацией Прибрежного сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, О.В.И. продала Решетникову В. В., принадлежащие ей на праве собственности квартиру и надворные постройки в с. <...> <...> района <...> области;
 
    Согласно кадастрового паспорта, выданного <.....> года жилой дом по адресу: ул. <...>, № кв.№ с. <...> <...> района <...> области, имеет общую площадь общую площадь – <......> кв.м.;
 
    Согласно выписке из решения сессии Совета Депутатов Прибрежного сельсовета <...> района <...> области присвоить адрес, квартире в трехквартирном жилом доме, общей площадью <......> кв.м., принадлежащей О.В.И.: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, № кв.№, инвентарный № реестровый №, этаж <......>, год постройки <.....>
 
    Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости № от <.....> года, государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местоположением: ул. <...>. № кв.№ с. <...> <...> района <...> области.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <.....> года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ул. <...>, дом № кв№, с. <...> <...> района <...> области, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют;
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что гр. Решетников В.В. <.....> года приобрел в собственность и на протяжении <......> лет пользуется квартирой № в доме № по ул. <...> в с. <...> <...> района <...>, несет материальные затраты по ее содержанию, следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру.
 
        На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК, 194-198 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Иск Решетникова В.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Решетниковым В. В. на квартиру №, общей площадью <......> кв.м., расположенную по адресу: ул. <...>, №, с. <...> <...> района <...> области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирской областной суд в течение 1 месяца.
 
    Председательствующий: судья Ю.П. Баев