Решение от 06 мая 2014 года №2-470/14

Дело № 2-470/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    6 мая 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сероштан Виктора Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сероштан В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1, а2», расположенные в <адрес>.
 
    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: х. <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца в собственности. Во время проживания в указанном жилом доме, истец без разрешительной документации построил две пристройки литеры «al, а2» и произвел перепланировку жилого дома. В связи с указанным, изменилась общая и жилая площади дома. Возведенные постройки соответствуют градостроительным требованиям, противопожарным и санитарным нормам, действующим на период строительства. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на возведенные постройки, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом в реестре за № 2768, Сероштан В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: х. <адрес>. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3792 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Сероштан В.Г. без оформления разрешительной документации произвел перепланировку жилого дома и возвел строения литеры «а1, а2», право собственности на которые не зарегистрировал в установленном законом порядке.
 
    Согласно акту обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в х. <адрес>, МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ года, произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.
 
    Жилой дом с тремя пристройками литеры «A, a, al, а2», летняя кухня литер «Г», хозяйственное строение с погребом литеры «Г1, под Г1», сараи литеры «Г4, Г9», навесы литеры «Г7, Г8», уборная литер «Г5» построены в соответствии с градостроительными требованиями, санитарными и противопожарными нормами, действующими на период строительства. Сарай литер «Г6» построен в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, но в нарушение градостроительных требований, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранен.
 
    Администрацией Павловского сельского поселения Павловского района отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию до начала строительства.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сероштан Виктором Григорьевичем собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а, а1, а2» расположенные по адресу: х. <адрес>, № 2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: