Решение от 16 апреля 2014 года №2-470/14

                                                                                                           №2 -470/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
          16 апреля 2014 года г. Новозыбков
 
 
        Новозыбковский городской суд Брянской области
 
    в составе председательствующего судьи Поповой И. С.,
 
    при секретаре Борисенко С. Н.,
 
    с участием истицы Короткой Л. Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Л.Г. к Коханову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
 
Установил:
 
    Короткая Л. Г. обратилась в суд с иском к Коханову Ю. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
        В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно договорам купли - продажи от 11 июня 2013 года и 15 июля 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 5 сентября 2013 года.
 
    Ответчик согласно пункту 6 договора купли-продажи зарегистрирован в отчуждаемой квартире и обязался выписаться до 1 сентября 2013 года.
 
    До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, отбывает наказание в Республике Беларусь по приговору суда Добрушского района. Регистрация ответчика в ее квартире создает трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
 
           Ответчик Коханов Ю. Н. по приговору суда Добрушевского района Гомельской области Республики Беларусь от 14 октября 2013 года отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев в ИК-2 г. Бобруйска.
 
         Новозыбковским городским судом Брянской области направлены ответчику по месту отбывания наказания копии определений суда о принятии заявления и подготовке к судебному заседанию, а также копия искового заявления Короткой Л. Г. с приложенными копиями документов.
 
        Ответчику разъяснены права, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, разъяснено его право довести до суда свою позицию путем допуска к участию в деле своего представителя, а также иными предусмотренными законом способами. Кроме того, дано поручение начальнику учреждения отобрать расписку о вручении документов, письменные пояснения по существу иска и направить в суд.
 
        Согласно представленной в суд начальником исправительной колонии
 
    № 2 управления Департамента исполнения наказаний Министерства внутренних дел по Могилевской области информации осужденному Коханову Ю. Н., ответчику по делу, вручены копии направленных документов, а также приложено заявление Коханова Ю. Н. о том, что он признает исковые требования Короткой Л. Г. о признании его прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
 
          Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснение истицы, с учетом мнения ответчика, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
             Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании договоров купли - продажи от 11 июня 2013 года и 15 июля 2013 года Короткая Л. Г. приобрела у Кохановой М. Л., супруги ответчика, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
 
    <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 5 сентября 2013 года серии <адрес>.
 
               Согласно условиям Договоров (пункт 6) Коханов Ю. Н. на момент продажи оставался зарегистрированным в спорной квартире и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета 1 сентября 2013 года. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области Новозыбковский участок (л.д.8).
 
         В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с условиями договоров купли-продажи от 11 июня 2013 года и 15 июля 2013 года (л.д.5, 6) обязан сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку его регистрация нарушает права истца, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которыми, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому его регистрация в спорной квартире препятствует реализации права собственности.
 
                 Таким образом, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением Коханова Ю. Н. прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, в связи с чем, требования истца о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
             Данные обстоятельства, согласно Постановлению Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года (ред. от 21.05.2012 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Короткой Л.Г. к Коханову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
            Признать Коханова Ю.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
 
    <адрес> <адрес> <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца.
 
            Председательствующий:                                       И. С. Попова