Решение от 22 апреля 2013 года №2-470/13

    Дело № 2-470/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ
 
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск                                       22 апреля 2013 г.
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего
 
    судьи                                                                                          БачмановаЮ.М., при секретаре                                                            Арутюновой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заподобниковой Елены Сергеевны, Андреевой Галины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на достроенный жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю дома в порядке наследования,
 
установил:
 
    истцы обратились в суд с иском, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> (готовностью 65%) по <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО1 – 9/13 ид.долей и ФИО3 – 4/13 ид.доли.
 
    На основании Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО1 было признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом) готовностью 65%, расположенный по адресу: <адрес> 4/13 и 9/13 ид.долей соответственно.
 
    Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 346 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 отделом по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> было выдано разрешение № RU36301000-000000810 на завершение строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 109,50 кв.м.
 
    В настоящее время спорный жилой дом достроен, но с отклонением от выданного разрешения. Однако, сдать в эксплуатацию завершенный строительством дом по указанному адресу не представляется возможным, ввиду того, что собственник, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Наследниками по закону к ее имуществу являются: ФИО2, мать умершей, и ФИО6, отец умершей, который отказался от принятия наследства в пользу ФИО2
 
    При оформлении наследственных прав, ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что спорный дом в соответствии с разрешением в настоящее время достроен, но в эксплуатацию не введен.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет 100% готовность и общая площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, составила – 77,1 кв.м., из них жилая площадь - 28,1 кв.м.
 
    В связи с вышеизложенным истцы просят признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 9/13ид.долю в праве общей долевой собственности на достроенный жилой дом литер «А» общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью -77,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,1 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на 4/13 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включить 9/13 ид.долю жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2 право собственности на 9/13 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от истцов и третьего лица с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано – 9/13 ид.долей и за ФИО3 – 4/13 ид.долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом лит «А»), готовностью 65%, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.19-20).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 109,50 кв.м. (л.д.21).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-CИ № (л.д.10).
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет 77,1 кв.м., в том числе жилой- 28,1 кв.м. (л.д.24-30).
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный жилой дом лит. «А» общей площадью 77,1 кв.м., из них: жилой - 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом установлено, что достроенный жилой дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, за ФИО1 может быть признано 9/13 ид.доли, а за ФИО3 – 4/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на достроенный жилой дом лит. «А» общей площадью 77,1 кв.м., из них: жилой - 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Поскольку ФИО6 отказался от принятия наследства в пользу ФИО2, то за ней должно быть признано право собственности на 9/13 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 77,1 кв.м., из них: жилой - 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                          решил:
 
    признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 9/13ид.долю в праве общей долевой собственности на достроенный жилой дом литер «А» общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой – 28,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью -77,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,1 кв.м.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на 4/13 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить 9/13 ид.долю жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за ФИО2 право собственности на 9/13 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: