Решение от 14 июня 2013 года №2-470/13

К делу №2-470/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего - судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осмотра земельного участка по адресу: <адрес> установлено следующее: решением исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи от 28.07.1982 года №352 разрешена организация гаражного кооператива автолюбителей на 500 мест, для строительства кооператива выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. Выполнены кадастровые работы, кадастровый паспорт от 22.12.2009 года №№. На указанном земельном участке расположен 600 гаражей, этажностью от 1 до 4 этажей, разрешительная документация не предоставлена. На момент проведения осмотра земельного участка по улице <адрес>, пользователем гаражного бокса № № является ФИО. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 15 ноября 2012г. и фотоматериалами.
 
    Просит суд обязать ФИО осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости - гаражного бокса № №, расположенного по адресу<адрес>
 
    Представитель администрации города Сочи в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов о сносе самовольно возведенного строения.
 
    Ответчик ФИО., представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов о сносе самовольно возведенного строения следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что в ходе проведения осмотра земельного участка специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района г. Сочи по адресу<адрес> установлено следующее: решением исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи от 28.07.1982 года №352 разрешена организация гаражного кооператива автолюбителей на 500 мест, для строительства кооператива выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. Выполнены кадастровые работы, кадастровый паспорт от 22.12.2009 года №№.
 
    На указанном земельном участке расположен 600 гаражей, этажностью от 1 до 4 этажей, разрешительная документация не предоставлена.
 
    На момент проведения осмотра земельного участка по улице <адрес> пользователем гаражного бокса № № является ФИО.
 
    Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных данной статьей.
 
    В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
 
    Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года № 120.
 
    Согласно пункту 6 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» право подписи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, за исключением отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебные) предоставлено заместителю Главы города Сочи, курирующему вопросы строительства.
 
    В судебном заседании установлено, что разрешение на строительство гаражного бокса ответчику в установленном законом порядке не выдавалось.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    При таком положении и учитывая тот факт, что возведенный ответчиком без получения на это необходимых разрешений второй этаж над правомерным гаражным боксом является самовольной постройкой и в силу требований ст. 222 ГК РФ подлежит сносу, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения подлежат частичному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения, - удовлетворить.
 
    Обязать ФИО осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости - гаражного бокса № №, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья – Филонов Ю.Л.