Решение от 25 июня 2014 года №2-469/2014

    Дело №2-469/2014год
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
« 25 » июня 2014 года г. Сердобск
 
    Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.
 
    при секретаре Горшковой И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Плаксина Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    В Сердобский городской суд с иском к администрации г.Сердобска Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратился Плаксин Е.А. В своем исковом заявлении он указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому администрация г.Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на указанную квартиру, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной квартиры - администрацией г.Сердобска. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
 
    Истец Плаксин Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснил, что квартира <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена его отцу ФИО6 на состав семьи из <данные изъяты> человек: <данные изъяты> ФИО4, и <данные изъяты> – его и <данные изъяты> ФИО5, где они с указанного времени были зарегистрированы и проживали. В ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО4, а в ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО5 были сняты с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрированы по <адрес>, где фактически и проживают до настоящего момента. В ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО6 На момент передачи данной квартиры в собственность истца, в спорной квартире он был зарегистрирован один. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем истец со всеми необходимыми документами обратился в <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, но ему было отказано, поскольку администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области не были представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную квартиру. По этой причине у истца не было другого пути, как обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
 
    В судебном заседании представитель истца Плаксина Е.А. - ФИО7, действующий на основании доверенности, настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении и подтвердил доводы своего доверителя.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования Плаксина Е.А. признал в полном объеме. Дополнительно указал на то, что ранее данная квартира находилась в ведении <адрес>, так как собственником жилого помещения являлось <адрес> Во исполнение распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки (передачи) зданий, сооружений и территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в муниципальную собственность г. Сердобска.
 
    Плаксина И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями Плаксина Е.А., при этом дополнительно пояснила, что после расторжения брака с ФИО6, она с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Возражений против приватизации квартиры <адрес> ее <данные изъяты> Плаксиным Е.А. она не имеет.
 
    Плаксин А.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против заявленных требований Плаксина Е.А. не возражал, указав, что длительное время не проживает в спорной квартире, не зарегистрирован в ней и не претендует на неё.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.
 
    Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцом по делу является Плаксин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире <адрес>, что подтверждается его паспортными данными.
 
    Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО6 и членам его семьи: <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5 и Плаксину Е.А. для проживания, что подтверждается ордером на жилое помещение №.
 
    Согласно справке о смерти № территориального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (акт.запись №).
 
    Согласно паспортных данных ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, и фактически в спорной квартире не проживает, что также подтверждается карточками прописки и их устными пояснения в судебном заседании, а также справкой <адрес> согласно которой на момент приватизации и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован только Плаксин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Плаксину Е.А. <адрес> в лице <адрес> ФИО9, была передана в собственность <данные изъяты> квартира, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
 
    В <адрес> поступило заявление <адрес> на регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако, при обращении в <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, заключившей с истцом договор на передачу квартиры в собственность граждан.
 
    В техническом паспорте, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на квартиру <адрес> указана её общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.
 
    Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на данное жилое помещение.
 
    Согласно выписке № из реестра объектов муниципального жилищного фонда <адрес> на уровне учета квартир и комнат в муниципальных квартирах, утвержденного Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, с общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной -<данные изъяты> кв.м., балансодержателем которой является <адрес> имеет регистрационный номер №.
 
    Однако, как установлено в судебном заседании, администрация г.Сердобска Сердобского района надлежащим образом не зарегистрировала за собой права на данный объект недвижимости.
 
    Согласно сообщению <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    При этом было установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу.
 
    Кроме того, как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Плаксин Е.А., проживающий по адресу: <адрес>, ранее право на приватизацию жилья не использовал.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Плаксин Е.А. со дня своего рождения по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>. Так как истец ранее не воспользовался правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации), то ему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан администрацией г.Сердобска Сердобского района указанная квартира была передана в собственность. Но зарегистрировать за собой право собственности на квартиру истцы не могут, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области (что также подтверждается выпиской из <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 названного федерального закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной квартиры и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Плаксина Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, с общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Плаксина Е.А. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Плаксиным Е.А. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья Юдаева Ю.В.