Решение от 14 апреля 2014 года №2-469/2014

Дело № 2-469/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
 
    12 апреля 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края
 
    в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
 
    при секретаре Горбуновой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) к Каменчук ФИО7, Каменчук ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что 13 сентября 2012 года между истцом и Каменчук ФИО9, Камечук ФИО10 был заключен Кредитный договор № № о предоставлении ответчикам кредита на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 144 месяца и установлением процентной ставки по кредиту в размере 12% годовых.
 
    Согласно условиям кредитного договора, кредит предоставлен ответчикам для целевого использования - приобретения квартиры по адресу:<адрес>, расположенной на втором этаже, состоящей из трех комнат общей площадью жилого помещения № кв.м, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты> рублей. Квартира приобреталась и оформлялась в совместную собственность Каменчук ФИО11, Каменчук ФИО12.
 
    Поскольку кредит предоставлялся Ответчикам на приобретение квартиры, то, согласно, п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанная квартира считается находящейся в залоге в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.. Ипотека квартиры в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
 
    Ответчики систематически нарушают сроки внесения платежей по кредитному договору, не в полном объеме вносят суммы платежей по кредитному договору и, несмотря на неоднократные письменные и устные требования банка (кредитора), не выполняют своих обязательств по возврату кредита. Данные факты подтверждаются выпиской по текущему счету, а также расчетом исковых требований, содержащим список операций по кредиту.
 
    Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов заемщик (ответчик) платит кредитору (истцу) неустойку в виде пени 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
 
    Таким образом, по состоянию на 31.01.2014 г. в соответствии с расчетом исковых требований общая сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по пене - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек..
 
    Просил суд: 1) Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по Кредитному договору № от 13.09.2012 г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек рублей 09 копеек. 2) Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): квартиру по адресу:<адрес>, расположенную на втором этаже, состоящую из трех комнат, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Определить начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> рублей. 3) Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Представитель истца по доверенности Мухина Е.Ю. направила в суд письменное заявление об уточнении исковых требований в связи с частичным гашением суммы долга в размере <данные изъяты> рублей. Окончательно просит суд 1) Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по Кредитному договору № от 13.09.2012 г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек рублей 09 копеек. 2) Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): квартиру по адресу:<адрес>, расположенную на втором этаже, состоящую из трех комнат, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № Определить начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> рублей. 3) Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Кроме этого, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца
 
    Ответчики Каменчук Н.А., Каменчук С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы, имеющиеся в деле, и дав им юридическую оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Кредитному договору № от 13 сентября 2012 года (далее - Кредитный договор) «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) (Кредитор) предоставил солидарным заемщикам Каменчук ФИО13 и Каменчук ФИО14 (Заемщики) кредит в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, на срок 144 месяца, с начислением процентов из расчета 12 процентов годовых на покупку квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, а Заемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, определенных настоящим Кредитным договором (л.д. 10-20).
 
    Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек были выданы ответчикам, что подтверждается Выпиской по движению денежных средств по счету Кредитного договора № (л.д. 29-30).
 
    Таким образом, установлено, что Кредитор, являющийся истцом по данному гражданскому делу, свою часть Кредитного договора исполнил.
 
    Согласно п. 3.3. Кредитного договора Заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:
 
    3.3.1. Одновременно с подписанием настоящего Договора предоставляют Кредитору письменное распоряжение о перечислении в пользу Кредитора денежных средств в счет погашения задолженности лицевых счетов Заемщиков (лицевого счета представителя Заемщиков), открываемых подписания настоящего Договора в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (далее - банк). Если указанные в данном пункте лицевые счета открыты в банке, отличном от Кредитора, то Заемщики предоставляют копии распоряжений.
 
    Заемщики вносят средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свои лицевые счета (на лицевой счет представителя Заемщиков) не позднее даты платежа, определенной п. 3.3. настоящего Договора.
 
    Списание средств Заемщиков с их лицевых счетов (лицевого счета представителя Заемщиков в погашение задолженности по Кредиту происходит в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее последней даты каждого Процентного периода.
 
    Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов Заемщики платят Кредитору неустойку в виде пени 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
 
    Свою обязанность по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им ответчики не выполняют надлежащим образом.
 
    Установлено, что денежные средства на счетах ответчиков в объеме, достаточном для погашения задолженности, отсутствуют.
 
    Как следует из представленных расчетов суммы задолженности по состоянию на 31 января 2014 года, сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек; задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 5-7).
 
    14 апреля 2014 года истец уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой суммы долга в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по Кредитному договору № от 13.09.2012 г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник в силу п. 1 ст. 393 ГК РФ обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Каменчук Н.А., Каменчук С.В. ненадлежаще исполняют условия Кредитного договора № от 13.09.2012 г. о возврате полученной денежной суммы и уплате процентов на нее, что является основанием для требования Банком от Заемщиков неустойки, досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов.
 
    Такие требования истцом заявлены, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Кроме этого, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - квартиру по адресу:<адрес>, расположенную на втором этаже, состоящую из трех комнат, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № определив начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрирована ипотека в силу закона на вышеуказанную квартиру в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Открытое акционерное общество, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 50).
 
    В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07 1998 г. и п. 4.4.3. Кредитного договора обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - квартиру по адресу:<адрес>, и определении начальной продажной стоимости имущества подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) с Каменчук ФИО15, Каменчук ФИО16 в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору № № от 13.09.2012 г. по состоянию на 14 апреля 2014 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся в многоквартирном пятиэтажном жилом доме на 2-м (втором) этаже по адресу: <адрес> номер записи о праве общей совместной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с Каменчук ФИО17, Каменчук ФИО18 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) в солидарном порядке расходы по оплате искового заявления государственной пошлиной в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья           А.Г.Першутов