Решение от 22 мая 2013 года №2-469/2013

К делу №2-469/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года Тихорецкий городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Хмелевской Т.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефремовой А.О.,
 
    с участием представителей истца Евтенко И.Л. – Матроновской Л.Б., действующей на основании доверенности 86 АА 0861199 от 22 января 2013 года, адвоката Кирпа В.В., предоставившего удостоверение №4653 и ордер №644986 от 10 апреля 2013 года,
 
    представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Морневой Т.В., действующей на основании доверенности №23АА1613549 от 29 марта 2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтенко Инны Леонидовны к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Иск мотивирован тем, что истцу Евтенко И.Л. в порядке наследования по закону, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 13 марта 2013 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
 
    Наследником по закону другой 1/2 доли домовладения в праве общей долевой собственности является третье лицо Дыкань М.Л.
 
    Общая площадь земельного участка, занятого выше названным домовладением, составляет 700 кв.м., однако, наследодателю
ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности половина земельного участка, то есть 350 кв.м., которую он наследовал вместе с частью жилого дома от своей матери ФИО8 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05 декабря 1991 года, зарегистрированному Тихорецким БТИ 25 ноября 1995 года.
 
    Другая половина земельного участка, то есть 350 кв.м., принадлежит третьему лицу Коротковой Л.А. на тех же основаниях.
 
    По причине расхождения в сведениях, содержащихся
в государственном земельном кадастре о площади и о виде права, земельный участок не включен в наследственную массу, в связи с чем, истец, будучи наследником по закону, не может получить свидетельство о праве
на наследство в порядке, предусмотренном статьей 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, или зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, предусмотренном пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
и статьи 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», без исправления в судебном порядке кадастровой ошибки, в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    По указанным основаниям истец обратилась в суд, просит обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 23:50:0301025:10 площадью 700 кв.м., расположенного в городе Тихорецке по <адрес>,
а также в сведениях о правах на него, правообладатели ФИО2 и Короткова Любовь Андреевна, вид права – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
 
    В судебном заседании представители истца Матроновская Л.Б., адвокат Кирпа В.В. заявленные их доверителем Евтенко И.Л. исковые требования
по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в 1991 году земля в собственности граждан не находилась. Согласно свидетельству 1991 года ФИО2 и Короткова Л.А. вступили в наследство на жилой дом, а не на земельный участок по адресу: <адрес>. В 1992 году началась земельная реформа, на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» ФИО2 был предоставлен земельный участок, находящийся по указанному адресу. В 2013 году при оформлении наследства после смерти ФИО2 было выявлено, что земельный участок имеет площадь в два раза больше. Также было установлено, что земля находится не в собственности, а в общей долевой собственности, в связи с чем, органом местного самоуправления – администрацией Тихорецкого городского поселения были внесены соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади вышеназванного земельного участка и виде права возможно только по решению суда, так как все участники долевой собственности не могут обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении кадастровой описки, поскольку один из участников долевой собственности умер. Истица также просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о правах на земельный участок и правообладателя Коротковой Л.А. Однако Короткова Л.А. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» с заявлением не обращалась,
в материалах дела нет правоустанавливающих документов, подтверждающих тот факт, что Коротковой Л.А. был предоставлен земельный участок собственность. Поэтому Короткова Л.А. должна сама обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Дыкань М.Л.
в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Короткова Л.А.
в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела
в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований
не возражает.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – нотариус Тихорецкого нотариального округа Пименова Н.Н. в судебное заседание
не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно сведениям нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Пименовой Н.Н. в нотариальной конторе заведено наследственное дело №304 за 2011 год после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлениям о принятии наследства по закону дочерей наследодателя – Евтенко Инны Леонидовны
и Дыкань Марины Леонидовны.
 
    19 июля 2012 года Евтенко И.Л. было выдано свидетельство о праве
на наследство по закону на 1/3 долю денежных средств и 1/2 долю недополученной пенсии.
 
    13 марта 2013 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Пименовой Н.Н. истцу Евтенко И.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону №23АА2455605 на 1/2 долю
в праве общей долевой собственности жилого дома с постройками
и сооружениями, находящиеся по адресу:<адрес>, на земельном участке
с кадастровым номером №.
 
    Наследником оставшейся 1/2 доли выше указанного недвижимого имущества является Дыкань М.Л., свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, истцу Евтенко И.Л. отказано, поскольку указанная в представленных ею документах площадь земельного участка не соответствует его фактическим размерам.
 
    Так, в постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №1131 от 10 ноября 1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», которым земельный участок передан в собственность ФИО2, указана площадь 350,0 кв.м. Кадастровый паспорт объекта недвижимости также содержит неверные сведения о земельном участке площадью 350,0 кв.м., тогда как в действительности площадь целого земельного участка составляет 700 кв.м. Из них 350 кв.м. в праве общей долевой собственности принадлежит умершему ФИО2
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 05 декабря 1991 года нотариусом седьмой Донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрированному в БТИ города Тихорецка
ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками выступили в равных долях (по 1/2 доле каждый) сын наследодателя ФИО2 и дочь Короткова Л.А., унаследовавшие в равных долях жилой дом с постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>,
на земельном участке площадью 700 кв.м.
 
    Таким образом, общая площадь земельного участка, занятого выше указанным домовладением, составляет 700 кв.м. Наследодателю ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, то есть 350 кв.м. Оставшаяся 1/2 доля земельного участка, то есть 350 кв.м., принадлежит Коротковой Л.А.
 
    В виду наличия расхождений в сведениях, содержащихся
в государственном земельном кадастре о площади и о виде права, земельный участок не включен в наследственную массу, в связи с чем, истец, будучи наследником по закону, не может получить свидетельство о праве
на наследство в порядке, предусмотренном статьей 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, или зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, предусмотренном пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
и статьи 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», без исправления в судебном порядке кадастровой ошибки, в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Постановлением главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1449 от 22 ноября 2012 года в постановление главы администрации города Тихорецка от 10 ноября 1992 года №1131
«О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» внесены следующие изменения: в приложении в графе
4 пункта 43 квартала №44 цифры «350,0» заменены цифрами «700,0», графа
5 дополнена фразой «1/2 доли», то есть, внесены изменения в сведения
о площади земельного участка и о виде права.
 
    Кроме этого, постановлением исполняющего обязанности главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1449 от 22 ноября 2012 года внесены изменения в тоже постановление в части указания фамилии лица, в собственность которого была передана 1/2 доля земельного участка, а именно: указанная в постановлении фамилия «Матрановский» заменена на фамилию «ФИО12».
 
    В соответствии со статьей 1181 и части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, наследство, то есть доля земельного участка, принадлежавшая наследодателю, принятая лицом, признается принадлежащей ему со дня открытия наследства, независимо от момента его государственной регистрации.
 
    Согласно пункту 5 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки,
ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В соответствии со статьей 35 при переходе права собственности
на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением
и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности
на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В судебном заседании представитель истца Евтенко И.Л. также просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о правах на земельный участок и правообладателя Коротковой Л.А. Однако, как установлено в судебном заседании, Короткова Л.А. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» с заявлением не обращалась, в материалах дела нет правоустанавливающих документов, подтверждающих тот факт, что Коротковой Л.А. был предоставлен земельный участок в собственность. Поэтому в части удовлетворения исковых требований об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером 23:50:0301025:10, где указана правообладатель Короткова Л.А., следует отказать. Разъяснить, что Короткова Л.А. вправе сама обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Евтенко Инны Леонидовны к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по<адрес>
об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить частично.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»
по<адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях
о площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»
по<адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях
о правах на земельный участок с кадастровым номером № правообладатели: ФИО2, вид права – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья