Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-469/2013
Дело № 2-469/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года г. Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой О.В.,
с участием представителя истца Х.Е.В. – Григорьева О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Х.Е.В. к Т.В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Х.Е.В. обратилась в суд с иском к Т.В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником второй половины квартиры является Т.В.В. Ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. С ДАТА Т.В.В. перестала пускать ее в квартиру, сменила замки на входной двери. ДАТА около 16 часов 30 минут и ДАТА около 10 часов она приходила в вышеуказанную квартиры совместно с Б.М.В. и С.М.В., стучалась во входную дверь, но Т.В.В. дверь ей не открыла, в квартиру не впустила, ключи от входной двери дать отказалась. Подобные действия ответчика нарушают предусмотренные Жилищных кодексом РФ право пользоваться жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного и в соответствии со ст. 3 ЖК РФ, просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обеспечить свободный доступ в вышеуказанную квартиры и передать комплект ключей от входной двери квартиры.
В судебное заседание истец Х.Е.В. не явилась, нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила представлять ее интересы в суде Григорьева О.Б.
В судебном заседание представитель истца Григорьев О.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске основания. Суду показал, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, отказывается впускать истца в квартиру, ключи от входной двери не дает, что лишает истца права пользования принадлежащей ней на праве собственности 1/2 долей квартиры. Просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обеспечить истцу свободный доступ в вышеуказанную квартиры и передать комплект ключей от входной двери квартиры. Кроме того, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ... рублей и оплатой государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчик Т.В.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, по телефону просила провести судебное заседание в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, не возражает передать истцу ключи от квартиры, но та к ней с данным вопросом не обращалась.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст.209, ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорный объект недвижимого имущества – квартира площадью №... кв.м., кадастровый номер №..., расположена по адресу: ..., что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от ДАТА.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... №..., выданного Управлением Росреестра по ... ДАТА, Х.Е.В. имеет в собственности 1/2 долю квартиры по адресу: ....
Как усматривается из копии справки ООО «УК «...» от ДАТА, ДАТА Т.В.В. зарегистрирована к мужу Т.В.С., который умер ДАТА. В настоящее время в спорной квартире прописан один ответчик.
Допрошенная в судебном заседании ДАТА свидетель С.М.В. суду показала, что Х.Е.В. и Т.В.В. являются собственниками квартиры по адресу: .... Т.В.В. унаследовала 1/2 долю квартиры после смерти мужа (брата истца). С ДАТА Т.В.В. перестала пускала Х.Е.В. в квартиру, поменяла входную дверь. В ее присутствии Х.Е.В. стучалась в дверь квартиры, но Т.В.В. истцу дверь не открыла, хотя в квартиры были слышны ее шаги.
Свидетель Т.Е.П. в судебном заседании ДАТА показала, что является дальним родственником мужа Т.В.В. и знает, что после смерти супруга ответчик переехала из деревни, где они вместе проживали, в квартиру по адресу: .... 1/2 доля данной квартиры принадлежит истцу Х.Е.В. ДАТА она по просьбе истца ходила с ней в вышеуказанную квартиру. Т.В.В. дверь им не открыла, из квартиры доносились шаги.
Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения – квартиры по адресу: ..., являются истец Х.Е.В. и ответчик Т.В.В., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая.
Х.Е.В., являясь собственником 1/2 доли в жилом помещении, имеет права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, наряду с другими сособственниками. Как подтверждается свидетельскими показаниями и показаниями истца, Х.Е.В. не может вселиться в квартиру, поскольку ответчик входную дверь квартиры истцу не открывает, добровольно ключи от входной двери истцу не выдает.
Удовлетворяя заявленные истцом требования суд исходит из того, что Х.Е.В. действительно лишена возможности реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением, поскольку для нее доступ в квартиру при отсутствии ключей от входной двери невозможен. Суд находит действия ответчика неправомерными и лишающими права пользования Х.Е.В. квартирой.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, в размере ... рублей, иск удовлетворен в полном объеме, возмещению с ответчика подлежат понесенные истцом по делу расходы в сумме ... рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определяя подлежащую взысканию в пользу Х.Е.В. сумму расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем юридической помощи, оказанной её представителем, обстоятельства рассмотренного дела, количество судебных заседаний, размер фактически понесенных истцом расходов на указанные цели. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что сумма в ... рублей, взыскиваемая в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, будет отвечать принципам разумности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Х.Е.В. к Т.В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Т.В.В. не чинить Х.Е.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., путем передачи ей ключей от входной двери квартиры и обеспечить Х.Е.В. свободный доступ в квартиру.
Взыскать с Т.В.В. в пользу Х.Е.В. судебные расходы в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
