Решение от 18 сентября 2013 года №2-469/2013

Дело № 2-469/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                         18 сентября 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Черепанова С.М.,
 
    при секретаре        Смоляр Т.В.,
 
    с участием помощника прокурора Бийского района Боровских Н.В.,
 
    представителя истца       Гейн Т.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АКГУП «<данные изъяты>» к Фаистовой Е.Н., Фаистову С.В., Фаистову Д.С., Фаистову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    АКГУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Фаистовой Е.Н., Фаистову С.В., Фаистову Д.С., Фаистову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что АКГУП «<данные изъяты>» является владельцем квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. на праве хозяйственного ведения. До <данные изъяты> г. вышеуказанная квартира принадлежала КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>»» на праве оперативного управления. В <данные изъяты> г. по договору найма жилого помещения вышеуказанная квартира была предоставлена Фаистовой Е.Н. (так как она являлась работником данного предприятия) и её семье Фаистову С.В., Фаистову Д.С., Фаистову А.С., с согласия предприятия ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В <данные изъяты> г. Фаистова Е.Н. уволилась, вместе с семьей покинула спорную квартиру, однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время место их жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
 
    Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца Гейн Т.А. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Фаистова Е.Н., Фаистов С.В., Фаистов Д.С., Фаистов А.С. в судебное заседание не явились, направленная в их адрес почтовая корреспонденция вернулась с отметкой почты «истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд расценивает извещение ответчиков как надлежащее.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица - администрации <адрес> сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания УФМС России по АК снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по АК.
 
    Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства МУ «Комитет администрации Бийского района по образованию» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представило заключение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что АКГУП «<данные изъяты>» является владельцем квартиры, расположенной по адресу:<адрес> на праве хозяйственного ведения, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>» передал, а АКГУП «<данные изъяты>» приняло в числе прочего имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>» в лице директора Полуструева В.В., именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и гражданка Фаистова Е.Н. - Наниматель заключили договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно п.5.2.5 которого ведомственное жилье дается при заключении трудового договора с ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>», при расторжении наниматель и члены его семьи выселяются, договор найма расторгается. Согласно п.1.1. договора квартира предоставляется для временного проживания Фаистовой Е.Н., а также членов её семьи Фаистова Д.С., Фаистова А.С., Фаистова С.В.
 
    Согласно приказа ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>» №-к от ДД.ММ.ГГГГ Фаистова Е.Н. принята временно рабочей отделения № с ДД.ММ.ГГГГ на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказа КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>»» № от ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>»» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания Фаистовой Е.Н. и членов её семьи по адресу <адрес> <адрес> <адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по оплате за пользование жилым помещением не имеется.
 
    По данным отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в спорной квартире зарегистрированы Фаистова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фаистов С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фаистов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фаистов А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р..
 
    Из представленного сообщения администрации <адрес> сельсовета <адрес> следует, что в <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики Фаистовы на основании заявления с согласия собственника жилого помещения - ФГОУ СПО «Сельхозтехникум «<данные изъяты>». Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что семья Фаистовых в настоящее время по адресу <адрес> не проживает, имущества, принадлежащего Фаистовым, по данному адресу в наличии не установлено.
 
    Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Согласно положениям ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
 
    В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
 
    Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.
 
    Истцом представлены суду доказательства того, что ответчик в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте жилого помещения, следовательно, утратил интерес к этому жилому помещению.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики не используют квартиру по назначению, не проживают в спорном жилом помещении, тем самым утратили право пользования этим жилым помещением.
 
    На основании изложенного, учитывая, что Фаистова Е.Н., как наниматель ведомственного жилого помещения в соответствии с п.5.2.5 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования жилым помещением с момента увольнения из КГБОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «<данные изъяты>»», вместе с ней утратили право пользования жилым помещением и члены её семьи, ответчики не проживают в спорной квартире, и в настоящее время не совершают действия, свидетельствующие о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.
 
    Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. «е»).
 
    В соответствии с письменным отзывом на исковое заявление УФМС России по Алтайскому краю, принуждение УФМС России по Алтайскому краю к снятию с регистрационного учета ответчиков в судебном порядке не обоснованно, поскольку признание утраты права пользования жилым помещением включает в себя и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа снять с регистрационного учета по месту жительства данное лицо, то есть после вступления в силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением орган регистрационного учета будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требование снять ответчиков с регистрационного учета не подлежащим удовлевторению.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Поскольку ответчики являются членами одной семьи, суд считает целесообразным взыскать указанную сумму с Фаистовой Е.Н. и Фаистова С.В. в равных долях, то есть по ДД.ММ.ГГГГ рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования АКГУП «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
 
    Признать Фаистову Е.Н., Фаистова С.В., Фаистова Д.С., Фаистова А.С. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Взыскать с Фаистовой Е.Н., Фаистова С.В. в пользу АКГУП «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с каждого.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2013 г.
 
    Судья       С.М.Черепанов