Решение от 20 марта 2013 года №2-469/2013

Дело № 2-469/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Оганян Е.А.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 20 марта 2013 года гражданское дело по иску Кротова В.И.. Кротовой Т.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от января 1987 года Кротову В.И. на семью была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы, и их дети: Кротов Д.В., Кротова О.В. В связи с необходимостью приватизации, занимаемого ими жилого помещения, они обратились в Администрацию ОМР Омской области, в реестре собственности, которой значится жилое помещение. Однако им было отказано, поскольку отсутствует документ, на основании которого выдан ордер. В связи, с чем в досудебном порядке реализовать свое законное право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение не представляется возможным. Ранее они не использовали свое право на участие в приватизации жилого помещения и намерены воспользоваться этим правом в настоящее время. Кротов Д.В. и Кротова О.В. отказываются от участия в приватизации указанной квартиры.
 
    В судебном заседании истцы Кротов В.И., Кротова Т.А. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена в 1987 году Кротову В.И., как работнику Передвижной механизированной колонны Дружинского Агропрома Омской области. Кротов Д.В., Кротова О.В, отказались от приватизации указанной квартиры.
 
    В судебном заседании третье лицо Кротов Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании третье лицо Кротова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Представители третьих лиц Администрации Дружинского СП ОМР Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на имя Кротова В.И. в январе 1987 года Исполнительным комитетом Дружинского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, жилой площадью 49 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Дружинского сельского Совета народных депутатов от января 1987 года на семью состоящую из 5 человек: Кротова Т.А. (жена), Кротов Д.В. (сын), Кротова О.В. (дочь), Ш.А.Г. (тесть), П.П.И. (теща).
 
    Согласно справке Администрации Дружинского сельского поселения ОМР Омской области 14.03.2013 в 1987 голу по адресу: <адрес> вселялась семья в составе: глава семьи Кротов В.И., Кротова Т.А. (жена), Кротов Д.В. (сын), Кротова О.В. (дочь), Ш.А.Г. (тесть), П.П.И. (теща).
 
    Из трудовой книжки, выданной на имя Кротова В.И. следует, что он работал газоэлектросварщиком в Передвижной механизированной колонне Дружинского Агропрома Омской области на момент предоставления ему спорной квартиры.
 
    Согласно копии лицевого счета, ООО <данные изъяты> 25.02.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кротов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Дружинского сельского поселения ОМР Омской области 04.03.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кротов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области 26.10.2012 на основании похозяйственной книги, Кротов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают: жена Кротова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Кротов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Кротова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также архивной выпиской из похозяйственных книг от 04.03.2013, предоставленной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области.
 
    Кротов Д.В., Кротова О.В. отказались от права участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 08.11.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., состоит из четырех комнат, кухни, туалета, ванной, двух коридоров, двух кладовых, расположена в многоквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. Здание построено в 1987 году.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения, составленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 04.02.2013, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира, имеет общую площадь 79,7 кв.м., кадастровый номер №.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>,, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 20.02.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 25.02.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 21.02.2013, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Кротов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кротова (Шевцова) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    По сообщения Администрации Омского муниципального района Омской области от 12.12.2012 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.
 
    Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 17.01.2013 у Администрации ОМР Омской области отсутствуют законные основания для дачи согласия на приватизацию и заключения договора социального найма спорной квартиры, так как отсутствует документ на основании которого выдавался ордер № от января 1987 года
 
    На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
 
    Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. и исковыми требованиями о размере доле.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кротовым В.И., Кротовой Т.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 79,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 25.03.2013г.