Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-469/14
дело № 2-469/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2014 года пгт. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Тимофеева А. В.,
при секретаре Гимадиевой Г. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмиева Ф.Г. и Гильмиевой Ф.А. к Лубянскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
Истцы - Гильмиев Ф.Г. и Гильмиева Ф.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику к Лубянскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района РТ на том основании, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке возведено здание магазина, которое отвечает всем требованиям действующего законодательства. Между тем при его возведении ими не получено разрешение на его строительство, в получении которого они предпринимали надлежащие меры.
Просили признать за ними право совместной собственности на здание магазина, площадью 34,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Гильмиевы - Ф. Г. и Ф. А. полностью поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Лубянского сельского исполкома Кукморского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. До разрешения дела по существу представил ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, требование истцов признал.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона до 30.06.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истцы, поддерживая иск, полностью подтвердили доводы его содержания. Просили удовлетворить заявленное требование в полном объеме.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гильмиевы - Ф. Г. и Ф. А. являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен из категории «земли населенных пунктов» для строительства магазина.
Отказ в выдаче истцам разрешения на строительство магазина подтвержден письмом исполкома Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим паспортом на здание магазина установлено, что магазин, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,7 кв. метров. Право собственности не зарегистрировано.
Данное здание магазина соответствует градостроительным нормам, что подтверждается заключением отдела инфраструктурного развития исполкома Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждено актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, и оно соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 17).
Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истцы предпринимали меры. Данное здание возведено на земельном участке истцов, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2013. При этом судом также установлено, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцами представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные ими требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гильмиева Ф.Г. и Гильмиевой Ф.А. к Лубянскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.
Признать за Гильмиевым Ф.Г. и Гильмиевой Ф.А. право совместной собственности на здание магазина, общей площадью 34,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий А. В. Тимофеев
