Решение от 06 февраля 2014 года №2-469/14

                                                                                                                                                                           № 2-469/14
 
                                                            РЕШЕНИЕ
 
                                           Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего               Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре                                 Нюренберг О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаусовой Л.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Чаусова Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указала, что решением исполнительного комитета Рубцовского Совета депутатов трудящихся от *** было разрешено строительство 21-го типового индивидуального гаража для ... в ..., в том числе Б. На основании данного решения Б. был возведен гаражный бокс № , расположенный в городе Рубцовске по адресу: .... У Б. вышеуказанный гаражный бокс был приобретен супругом истца, Ч., в результате чего Б. был исключен из членов кооператива, а супруг истца принят (выписка из протокола от ***). Таким образом, Ч. являлся владельцем гаражного бокса с ***. *** Ч. умер (свидетельство о смерти от ***). После его смерти открылось наследство, истец, как супруга, является наследником первой очереди, однако, не может оформить наследственные права во внесудебном порядке, т.к. здание гаражей по завершении строительства в эксплуатацию в установленном порядке не вводилось, отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости в установленном законом порядке. В результате рассмотрения администрацией города Рубцовска обращения истца о выдаче указанного документа ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, право собственности на гаражный бокс не может быть приобретено без рассмотрения и разрешения судом вопроса о принадлежности права собственности на спорный гаражный бокс. Поскольку установить принадлежность права собственности на гаражный бокс возможно только в судебном порядке, просит признать за собойправо собственности на гаражный бокс общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
 
    Истец Чаусова Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в представленном суду ранее отзыве указала, что согласно выписке из технического паспорта, площади гаражного бокса соответствуют площадям, указанным в исковом заявлении, состояние основных строительных конструкций гаражного бокса соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей, тем самым выполняются все условия, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности на самовольное строение, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представители третьих лиц - представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовского отделения, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
          В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что, согласно архивной выписке Архивного отдела Администрации города Рубцовска Алтайского края № от ***, на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся г. Рубцовска от *** «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в ...», разрешено строительство ... типового индивидуального гаража для ... в ....
 
    В соответствии с архивной выпиской из приложения к решению Рубцовского горисполкома от *** № согласно списку членов кооператива (инвалидов войны и труда) по строительству типовых индивидуальных гаражей в ... под номером 4 списка значится Б.
 
    Согласно выписке из протокола от *** собрания членов кооператива, расположенного по пр. Ленина, у дома № 45, согласно поданному заявлению, из членов кооператива исключен Б. ввиду продажи гаража Ч., согласно поданному заявлению Ч.. принят членом данного кооператива.
 
    На основании справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, гаражный бокс по ..., числится за Ч. Первоначальный застройщик Б. на основании акта отвода земельного участка от ***.
 
    *** Ч. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... № , выданным ***.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В состав наследуемого имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    На основании ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.
 
    На запрос Рубцовского городского суда нотариус Рубцовского городского нотариального округа Г. представила ответ от ***, о том, что после умершего *** Ч. наследственное дело в делах Рубцовской государственной нотариальной конторы нотариусом Рубцовского городского нотариального округа Г. не заводилось с *** года по *** года.
 
    На запрос Рубцовского городского суда нотариус Рубцовского городского нотариального округа Т. представила ответ от ***, о том, что после умершего *** Ч.., наследственное дело нотариусом Рубцовского городского нотариального округа Т. не заводилось.
 
    Наследником после смерти Ч. фактически принявшей наследство в виде гаража, осуществляя все полномочия собственника, документально не оформляя данный гараж, является супруга - Чаусова Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, зарегистрированные права на гаражный бокс находящийся по адресу:...- отсутствуют.
 
    Поскольку спорный гаражный бокс после окончания строительства не был принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, он является самовольной постройкой, в связи с чем, истцу невозможно оформить наследственные права.
 
    Согласно отзыву комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № , гаражный бокс № , расположенный в ... части города Рубцовска, в районе ..., находится в зоне многоэтажной жилой застройки, вне водоохраной зоны реки Алей. Зона многоэтажной жилой застройки предназначена для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности (5 и более этажей). На этой территории возможно осуществление сноса или модернизации, реконструкции жилого и нежилого фонда, уплотнение застройки за счет нового строительства, переоборудование первых этажей зданий вдоль магистралей под коммерческие функции. Офисные помещения, объекты обслуживания. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Согласно выписке их технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения по состоянию на ***, гаражный бокс имеет площадь *** кв.м. и расположен по адресу:...
 
    В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю № , техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса по ..., ... в городе Рубцовске соответствует действующим строительным нормам и правилам. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Чаусовой Л.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чаусовой Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Чаусовой Л.В. право собственности на гаражный бокс № , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
           Председательствующий                                               Ю.Ю. Федорова
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю. __________ «______» __________2014
 
    Исполнитель: помощник судьи Жемайтес Г.В.____ «______» __________2014