Определение от 13 марта 2014 года №2-469/14

                                                                                           К делу № 2-469/14
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Темрюк                                                                     13 марта 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Назаренко С.А.,
 
    при секретаре Гуржий В.А.,
 
    с участием представителя истицы Кириченко Н.Ю. – Гиске Л.П. по доверенности, представителя ответчицы Годиной Т.Д. – Година Е.Г. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кириченко Н.Ю. к Годиной Т.Д. о государственной регистрации перехода права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кириченко Н.Ю. обратилась в Темрюкский районный суд с указанным иском к Годиной Т.Д., в обоснование своих требований указала, что по договору купли - продажи части земельного участка с расположенными на нем недостроенными строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б- нотариусом <адрес> края, истица приобрела у Годиной Т.Д. земельный участок, площадью 1182 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся по адресу:<адрес>, ст. Голубицкая, <адрес> «а», расположенные на нём недостроенные строения: жилой дом (фундамент - бутобетон, размер дома по наружному обмеру - 12.75*12.75 м., общей площадью 138,1 кв.м., хозблок - бутобетон, размеры по наружному обмеру - 4.75*11.75 м., общей площадью 41,7 кв.м.).
 
    Указанный договор купли-продажи заключался с Годиным Е.Г., действующим от имени ответчицы по доверенности.
 
    Объекты недвижимости были переданы истице по передаточному акту от 01.06.2001г., расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается заявлением от 01.06.2001г. Указанный земельный участок принадлежал ответчице на основании постановления № 325, выданного 18.10.1995г.
 
    Главой Голубицкой сельской администрации <адрес>, свидетельства на право собственности на землю серии № 0477189, выданного 20.11.1995г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
 
    Указанный недостроенный жилой дом и хозблок принадлежали ответчице на основании Постановления № выданного 04.11.1995г. главой Голубицкой сельской администрации <адрес> в 2013 году было выполнено межевание и уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составила 1172 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 10.09.2013г. № №
 
    На жилой дом (объект незавершенный строительством) и хозяйственный блок лит.Г в 2013 году изготовлены технические паспорта.
 
    В октябре 2013 года, истица обратилась в Темрюкский отдел Росреестра по<адрес> с целью надлежащей государственной регистрации договора купли-продажи части земельного участка с расположенными на нем недостроенными строениями от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    Однако истице было отказано в государственной регистрации указанного договора купли-продажи, регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости по причине отсутствия заявления о регистрации стороны-продавца по договору купли- продажи.
 
    Как указывалось выше, договор купли-продажи части земельного участка с расположенными на нем строенными от ДД.ММ.ГГГГ заключался с Г действующим от имени ответчицы по доверенности, удостоверенной Т - зав. общим отделом администрации Голубицкого с/о <адрес>, выданной сроком на один год.
 
    Однако, в указанный срок, данный договор и переход права собственности в ФРС зарегистрированы не были. Срок действия указанной доверенности истек еще в 2002 году, а ответчица уклоняется от регистрации договора купли-продажи части земельного участка с расположенными на нем недостроенными строениями от 01.06.2001г. без объяснения причин отказа.
 
    В заявленных требованиях, истица просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 1172 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу:<адрес>, ст.Голубицкая, <адрес> «а», с расположенным на нем жилым домом (объект незавершенный строительством), площадью 161,3 кв.м. и хозяйственным блоком, литера Г, площадью 155,8 кв.м. от Годины Т.Д. к Кириченко Н.Ю.; считать решение суда по данному делу основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости от Годины Т.Д. к Кириченко Н.Ю.
 
    В судебном заседании, стороны представили суду на утверждение мировое соглашение, составленное и подписанное обеими сторонами, условия которого занесены в протокол судебного заседания. В связи с заключением мирового соглашения стороны просили производство по делу прекратить.
 
    Суд выяснил у сторон и их представителей, добровольно ли заключено мировое соглашение, понятно ли его содержание и значение, разъяснил последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
 
    Судом установлено, что представленное сторонами мировое соглашение заключено добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 39 ГПК РФ подлежит утверждению.
 
    В соответствии со ст. 221 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 225 ГПК РФ, суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кириченко Н.Ю. и Годиной Т.Д., на следующих условиях:
 
    1. Истом предъявлен иск (измененный) к ответчику о признании сделки купли-продажи земельного участка, площадью 1182 кв.м. (в настоящее время 1172 кв.м.), с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу:<адрес>, ст. Голубицкая, <адрес> (внастоящее время - 7 «А), с расположенными на нем недостроенным жилым домом (объект незавершенный строительством), площадью 138,1 кв.м. (в настоящее время 161,3 кв.м.), и хозяйственным блоком, литера Г, площадью 41,7 кв.м. (в настоящее время 155,8 кв.м.), заключенную между истцом и ответчиком, состоявшейся и исполненной.
 
    2.    По настоящему мировому соглашению ответчик признаёт в полном объеме исковые требования истца, указанные в п.1 настоящего Соглашения.
 
    3. Истец и ответчик договорились, что с момента вступления в законную силу определения Темрюкского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны не имеют претензий друг к другу по договору купли-продажи от 01.06.2001г. указанных в п.1 настоящего мирового соглашения объектов недвижимости.
 
    4. Третье лицо не имеет материально-правовых претензий к ответчику по соглашению о задатке от 22.03.2001г. в сумме 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, зарегистрированного в реестре за № 1970, нотариус Л
 
    5. По вопросу судебных расходов стороны претензий друг к другу не имеют.
 
    Односторонний отказ от исполнения настоящего Мирового соглашения не допускается.
 
    Прекратить производство по делу по иску Кириченко Н.Ю. к Годиной Т.Д. о государственной регистрации перехода права собственности.
 
            Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней.
 
        Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко