Решение от 24 июня 2013 года №2-469/13

.
 
.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Город Стрежевой Томской области 24 июня 2013 года.
 
    Стрежевской городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Забияка Н.И.,
 
    при секретаре Черенцовой Т.А.,
 
    с участием
 
    - истца Петаевой Н.В.,
 
    - представителя ответчика Клинковой О.Ю.,
 
    действующей по доверенности № 65 от 31 мая 2013 года,
 
    - ответчика Матвиенко Е.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М.А.А.,
 
    - ответчика Вольской О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/13 по иску Петаевой Н.В. к МКУ Администрации городского округа Стрежевой, Матвиенко Е.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М.А.А.,
 
    Вольской О.Н. об установлении долевой собственности на квартиру, о включении 1/4 доли умершего в наследственную массу и признании фактически принявшей наследство,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    17.05.2013 Петаева Н.В. обратились в Стрежевской городской суд с уточнённым 13.06.2013 иском к МКУ Администрации городского округа Стрежевой, Матвиенко Е.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М.А.А., Вольской О.Н. об установлении долевой собственности на квартиру, о включении 1/4 доли умершего в наследственную массу и признании фактически принявшей наследство,
 
    Истец обосновала свои требования следующим образом. По договору передачи № 1-5183 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Стрежевого П.Н.И., Петаевой Н.В., их дочери Матвиенко Е.Н. и внучке М.А.А. была передана в совместную собственность квартира <адрес> г. Стрежевой Томской области. Во время заключения договора передачи квартиры в собственность доли участников общей собственности не были определены. ДД.ММ.ГГГГ П.Н.И. умер. В связи со смертью наследодателя государственная регистрация его права собственности на квартиру невозможна. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей (истице) было отказано, поскольку П.Н.И. не была осуществлена государственная регистрация права на долю в квартире. Истица не может заключить соглашение об определении долей в праве собственности, а также подтвердить то обстоятельство, что доля в праве собственности умершего П.Н.И. в квартире входит в состав наследственной массы наследодателя.
 
    Истец Петаева Н.В. просит суд определить доли в праве общей собственности на квартиру за ней, а также за Матвиенко Е.Н. и несовершеннолетней М.А.А. равными - по 1/4 у каждого, долю умершего П.Н.И. в размере 1/4 включить в состав наследственной массы, а так же признать её фактически принявшей наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес> г. Стрежевом Томской области.
 
    В судебном заседании истец Петаева Н.В. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
 
    Представитель МКУ Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеет, но просила учесть, что со стороны Администрации городского округа Стрежевой никаких препятствий владельцам кв. <адрес> по регистрации их права в установленном законом порядке.
 
    Ответчики Вольская О.Н. и Матвиенко Е.Н., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь М.А.А., в суде признали исковые требования Петаевой Н.В., считая заявленные требования законными и обоснованными.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7).
 
    В порядке ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
 
    Из положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно Договору передачи № 5183 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Стрежевого в лице Главы администрации передала безвозмездно в общую совместную собственность П.Н.И., Петаевой Н.В., дочери Матвиенко Е.Н. и внучке М.А.А. жилое помещение – кв. <адрес> в г. Стрежевом.
 
    В соответствии с пунктом 7 договора передачи настоящий договор является основным документом, подтверждающим реализацию гражданином права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака I–ОМ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.И. и Ш.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, в связи с заключением брака Ш.Н.В. изменила фамилию на «Петаева».
 
    По свидетельству о рождении I–ОМ № <данные изъяты> родителями П.Е.Н. являются П.Н.И. и Петаева Н.В.
 
    Свидетельством о заключении брака I–ОМ № <данные изъяты> подтверждена смена фамилии П.Е.Н. на Матвиенко Е.Н.
 
    По свидетельству о рождении I–ОМ № <данные изъяты> родителями П.О.Н. являются П.Н.И. и Петаева Н.В.
 
    Свидетельством о заключении брака I–ОМ № <данные изъяты> подтверждена смена фамилии П.О.Н. на Вольская О.Н.
 
    Смерть П.Н.И. наступила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I–ОМ № <данные изъяты>.
 
    В установленном порядке государственная регистрация права собственности Петаева Н.И. на вышеуказанное жилое помещение до дня его смерти не была осуществлена.
 
    В настоящее время такая регистрация в силу закона невозможна, поскольку в соответствии со ст. 16 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Возможность обращения в суд заинтересованного лица с заявлением о включении доли умершего в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
 
    В порядке п. 2ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности граждан, приватизировавших согласно договору передачи № 1-5183 от ДД.ММ.ГГГГ квартиру № <адрес> в г. Стрежевом, никем не оспаривается.
 
    Предыдущий собственник жилого помещения в лице МКУ Администрация городского округа Стрежевой правомочность заключённого договора передачи не оспаривает и о своём праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.
 
    В порядке п. 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ
"О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 25 февраля 1998 г. N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, суду следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности приобретатель по договору передачи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за предыдущим собственником. После передачи недвижимого имущества приобретателю по договору, но до государственной регистрации перехода права собственности предыдущий собственник также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного этим собственником обязательства, возникшего из договора по отчуждению недвижимости, а приобретатель является его законным владельцем.
 
    Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что П.Н.И., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам был лишён возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру.
 
    В силу ст. 245 ГК России, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
 
    В связи с этим, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование Петаевой Н.В. об определении доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> в г. Стрежевом Томской области за Петаевой Н.В., Матвиенко Е.Н. несовершеннолетней М.А.А. равными, по 1/4 у каждого.
 
    Разрешая другое требование истицы – о включении в наследственную массу наследодателя П.Н.И. 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, суд исходил из тех обстоятельств, что после смерти П.Н.И. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Томская область г.Стрежевой <адрес>, которая принадлежала ему на праве совместной собственности с супругой Петаевой Н.В., дочерью Матвиенко Е.Н. и внучкой М.А.А. согласно договору передачи № 1-5183 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В порядке ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего П.Н.И. являлись его супруга Петаева Н.В. и дочери Матвиенко Е.Н. и Вольская О.Н.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В суде установлено, что супруга П.Н.И. – Петаева Н.В. проживала совместно с ним в квартире <адрес> и продолжает проживать в ней после его смерти, содержать квартиру. В суде истица пояснила, что считала себя сособственником квартиры, проживала в ней и полагала, что фактически унаследовала после смерти мужа его долю в праве на квартиру.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 РФ способом принятия наследства признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в <данные изъяты> если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Обстоятельства совершения Петаевой Н.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства после смерти наследодателя П.Н.И. в виде квартиры <адрес> в г. Стрежевом Томской области, подтверждены в суде пояснениями самой истицы, ответчиков Матвиенко Е.Н. и Вольской О.Н., а так же подтверждены квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг и квартплаты указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исходя из того, что Петаева Н.В. является единственным наследником на имущество после смерти наследодателя П.Н.И., поскольку другие наследники Матвиенко Е.Н. и Вольская О.Н. не вступали в наследование после смерти отца, и согласны с требованием их матери о признании её фактически принявшей наследство после смерти П.Н.И., а она фактически приняла наследство, а именно: пользуется принадлежавшей наследодателю на праве собственности 1/4 доли в праве на квартиру, несёт расходы по её содержанию, содержит её в порядке, вносит квартплату, производит оплату коммунальных платежей и уплату налогов на имущество, что подтверждается квитанциями и справкой №9264 от 03.06.2013, суд находит исковое заявление Петаевой Н.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.
 
На основании выше изложенного, и
 
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Иск Петаевой Н.В., Матвиенко Е.Н. к МКУ Администрации городского округа Стрежевой удовлетворить.
 
    Определить доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> в г. Стрежевом Томской области за Петаевой Н.В., Матвиенко Е.Н. несовершеннолетней М.А.А. равными, по 1/4 у каждого.
 
    Включить в наследственную массу наследодателя П.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве собственности на квартиру № <адрес> в г. Стрежевом Томской области.
 
    Признать Петаеву Н.В. фактически принявшей наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру № <адрес>, после смерти П.Н.И..
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 13 июня 2013 года.
 
Председательствующий судья: подпись Забияка Н.И.
 
Копия верна. Судья: ____________________ Забияка Н.И.