Решение от 22 апреля 2013 года №2-469/13

Дело № 2-469/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    «22» апреля 2013 года г. Орел
 
    Железнодорожный районный суд г.Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.
 
    при секретаре Власовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Платоновой Светланы Николаевны, Платоновой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Платонова Руслана Владимировича, к МКУ «УКХ г.Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
 
Установил:
 
    Истцы Платонова С.Н., Платонова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Платонова Р.В., обратились в суд с иском к МКУ «УКХ г.Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что Платоновой С.Н. на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена <адрес> в <адрес>, на состав семьи из трех человек: Платонову С.Н., её дочь Платонову И.В. и супруга Платонова В.Н. В ордере ошибочно было указано, что им на семью из трех человек, предоставляется право на занятие одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> в <адрес>. В действительности, Платоновой С.Н., её дочери Платоновой И.В. и супругу Платонову В.Н. была представлена не отдельная комната в квартире, а вся <адрес> в <адрес>, в которую они вселились в № году всей семьей, занимали и занимают по настоящее время все комнаты квартиры. До 1975 года ордер на указанную квартиру был выдан на имя отца супруга истицы Платоновой С.Н. - Платонова Н.Н., который впоследствии вместе со своей супругой переехал в другую квартиру и ордер был выдан на имя Платоновой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ супруг Платонов В.Н. умер. Платонова С.Н., Платонова И.В. и её несовершеннолетний сын Платонов Р.В. постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, а не в отдельной комнате указанной квартиры, что подтверждается справкой МКУ «УКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> указано, что в квартире была зарегистрирована только семья Платоновых, тем самым подтверждая, что истцы зарегистрированы во всей квартире, а не в отдельной комнате квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано лиц, не являющихся членами семьи Платоновых. В паспортах истцов указано, что адресом регистрации является не отдельная комната, а вся <адрес> в <адрес>. С 1975 года истцы оплачивают коммунальные услуги и осуществляют оплату за наем не комнаты, а всей <адрес> в <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом жилого помещения указанной квартиры, изготовленным ГУП ОЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из следующих помещений: кухни, площадью 8,7 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под номером № жилой, площадью <данные изъяты>., обозначенной в техническом паспорте под номером № жилой, площадью 12,1 кв.м., обозначенной в техническом паспорте по<адрес>; жилой, площадью <данные изъяты>., обозначенной в техническом паспорте по<адрес>. В состав <адрес> в <адрес> не входят комнаты, жилой площадью <данные изъяты>., таким образом истцы не могли быть вселены только в одну комнату указанной квартиры. Согласно ответу из Управления муниципального имущества и землепользования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ф,спорная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым номером №. Истцы обратились в Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» с заявлением о заключении с ними договора социального найма на жилое помещение –<адрес> в <адрес>. Однако ответом МКУ «УКХ <адрес>» им было отказано в заключении договора социального найма на квартиру по причине отсутствия документа на вселение в квартиру, поскольку представленный ордер № серии №ж отДД.ММ.ГГГГ подтверждает право на вселение только в одну комнату спорной квартиры. Истцы считают, что поскольку они зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, с момента вселения и по настоящее время пользуются указанным жилым помещением, исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности нанимателя, включая обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то соответственно с ними должен быть заключен договор найма жилого помещения на всю <адрес>. Просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение –<адрес>, лит А по<адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лит А, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой -40,2 кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Платонова С.Н. и Платонова И.В., действующая также в интересах своего несовершенного сына Платонова Р.В., заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика МКУ «УКХ <адрес>» по доверенности Рытова Н.А. в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ <адрес>». При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрация МО «<адрес>» Ештокина О.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что <адрес> лит А по<адрес> в <адрес> является муниципальной.
 
    Суд, ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).
 
    Согласно справки МКУ «УКХ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета Платонова С.Н., Платонова И.В., Платонов Р.В., зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, в квартире зарегистрированы Платонова Светлана Николаевна, Платонова Ирина Владимировна, Платонов Руслан Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном истицы Платоновой Ирины Владимировны, что подтверждается свидетельством о рождении I-Т<адрес>
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение значится как трехкомнатная квартира, общей площадью 48,9 кв.м.
 
    Согласно ордеру № серии №ж, выданному на основании решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Платонова Николая Николаевича на семью из трех человек, спорное помещение значится как <адрес> в <адрес>, жилой площадью 20 кв.м.
 
    Согласно Решению исполнительного комитета железнодорожного районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении и выдаче гражданам ордеров на квартиры, указано что Платоновой Светлане Николаевне предоставлен ордер на <адрес> в <адрес>, жилой площадью 20 кв.м. на семью из трех человек (она, муж- Платонов В.Н., дочь –Платонова И.В.).
 
    Муж истицы Платоновой С.Н. –Платонов Владимир Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-Т<адрес>
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП ОЦ «Недвижимость» общая площадь жилого помещения (квартиры) №, <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>
 
    По сообщению Управления муниципального имущества и землепользования администрации <адрес> значится в Едином реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым номером 13899.
 
    В соответствии с квитанциями плательщиком за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу значится истец Платонова С.Н.
 
    Из материалов инвентарного дела на <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е на момент выдачи ордера Платонову Н.Н., спорная <адрес> состояла из двух комнат №, площадью <данные изъяты>. Перегородка между двумя комнатами не является капитальной, была возведена жильцами для разделения одной комнаты на две отдельных, что подтверждается показаниями стороны истца и свидетеля Сирик М.А.
 
    Из объяснений истца Платоновой С.Н., следует, что на момент предоставления ей квартиры в ДД.ММ.ГГГГ квартира состояла из четырех комнат. При этом, со слов свекра ей известно, что ранее в двух комнатах их квартиры проживала семья с подселением, которые в начале ДД.ММ.ГГГГ годов были расселены.
 
    При этом согласно материалам инвентарного дела на <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е на момент предоставления квартиры Платоновой С.Н. и ее вселения, спорная <адрес> состояла из четырех комнат № площадью 8,7 кв.м, № площадью 12,5 кв.м., № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты>
 
    При сравнении поэтажных планов усматривается, что в плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> включены комнаты, ранее составлявшие <адрес>.
 
    Допрошенный в качестве свидетеля Сирик М.А. суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлялась по ордеру его матери. Изначально предоставляли одну комнату. Потом ее разгородили на две комнаты перегородкой. В настоящее время его <адрес> состоит из 4 комнат. Раньше в двух комнатах жили соседи с подселением. Позже в ДД.ММ.ГГГГ годах начали расселять комнаты с подселением, освободившиеся две комнаты отдали их семье. С квартирой Платоновых была такая же ситуация.
 
    С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что Платоновой С.Н. была предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящая из комнат№ площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>
 
    Таким образом, принимая во внимание, что истец Платонова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года вселилась и пользовалась спорным жилым помещением (квартирой) №, расположенной в <адрес> в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ года истец Платонова И.В. вселилась и пользовалась указанной квартирой, поддерживали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи, вносили плату за наем, а так же учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд считает, что при данных обстоятельствах исковые требования Платоновой С.Н., Платоновой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Платонова Р.В. о признании права пользования жилым помещением (квартирой) № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> и обязании МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лит А, <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Платоновой Светланы Николаевны, Платоновой Ирины Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Платонова Руслана Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Платоновой Светланой Николаевной, Платоновой Ириной Владимировной и Платоновым Русланом Владимировичем право пользования жилым помещением (квартирой) № общей площадью <данные изъяты>м., расположенной в <адрес>, лит. А, по<адрес> в <адрес>.
 
    Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с Платоновой Светланой Николаевной, Платоновой Ириной Владимировной действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Платонова Руслана Владимировича договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Н.В. Севостьянова