Решение от 18 апреля 2014 года №2-468(2014)

Дело № 2- 468 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., с участием представителя истца Савкина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина А.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Савкин А.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что за истцом зарегистрировано 3/4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, его брату ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта. В целях улучшения жилищных условий истцом к домовладению за счет собственных средств были возведены пристройки лит. А2, площадью 41,1 кв.м., лит. А3, площадью 16,7 кв.м. В декабре 2013 года он обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска о возможности регистрации самовольно возведенных строений, где ему было выдано заключение от <дата> года, согласно которому, право собственности на самовольные пристройки лит.А2, лит. А3, гараж лит. 5 <адрес> определяется судом с учетом согласий владельцев смежных домовладений <адрес> и <адрес>; согласия совладельцев жилого дома и земельного участка <адрес>; положительных согласований с «Горводоканал» и «Горэлектросети», при условии предоставления земельной участка в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» от 13.01.2014г., состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А2,А3) к жилому дому и гаража (лит.5) на участке домовладения <адрес> исправное и работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит.А2,А3) к жилому дому и гараж (лит.5) на участке <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Согласие владельцев смежных домовладений, «Горводоканал» и «Горэлектросети» получено. Просил суд признать право собственности за Савкиным А.С. на пристройки к жилому дому <адрес> под лит. А2 площадью 41,1 кв. м, лит. А3, площадью 16,7 кв. м и гараж лит. 5 общей площадью 32,8 кв. м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> года; изменить долевое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>; признать за Савкиным А.С. право собственности на 900/1007 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на 107/1007 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.
 
    В судебном заседании Савкин А.С. уточнил заявленные требования и просил суд признатьправо собственности за Савкиным А.С. на жилую пристройку площадью 41,1 кв.м. под лит. А2, на жилую пристройку площадью 16,7 кв.м. под лит. А3 и гараж общей площадью 32,8 кв.м. под лит. 5, расположенные <адрес> согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.12.2013г.; изменить долевое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>; признать за Савкиным А.С. право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.
 
    Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
 
    Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
 
    Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания за Савкиным А.С. право собственности на самовольные строения.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьих лиц.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании договора дарения от 20.08.2013г., собственником 3/4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 42,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 761 кв.м., категории земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, расположенное по адресу: <адрес> является Савкин А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2013г.
 
    В сведениях о правообладателях в техническом паспорте на домовладение указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.1983г., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
 
    Из технического паспортана жилой <адрес> по состоянию на 17.12.2013г. видно, что на предоставленном истцу в собственность земельном участке находятся самовольные строения - жилая пристройка площадью 41,1 кв.м. под лит. А2, жилая пристройка площадью 16,7 кв.м. под лит. А3 и гараж общей площадью 32,8 кв.м. под лит. 5, расположенные <адрес>
 
    Таким образом, предмет спора является самовольной постройкой.
 
    Фокинская районная администрация города Брянска выдала заключение от <дата> года, согласно которому, право собственности на самовольные пристройки лит. А2, лит. А3, гараж лит. 5 <адрес> определяется судом с учетом согласий владельцев смежных домовладений <адрес> и <адрес>; согласия совладельцев жилого дома и земельного участка <адрес>; положительных согласований с «Горводоканал» и «Горэлектросети», при условии предоставления земельной участка в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
 
            Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» от 13.01.2014г., состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А2,А3) к жилому дому и гаража (лит.5) на участке домовладения <адрес> исправное и работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит.А2,А3) к жилому дому и гараж (лит.5) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
         Согласие владельцев смежных домовладений, «Горводоканал» и «Горэлектросети» получено.
 
    Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца, ее сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск Савкина А.С. удовлетворить.
 
    Признать за Савкиным А.С. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку площадью 41,1 кв.м., жилую пристройку площадью 16,7 кв.м. и гараж общей площадью 32,8 кв.м., расположенные <адрес> обозначенные в техническом паспорте ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> под лит. А2, лит. А3, лит. 5.
 
    Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Савкиным А.С. право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Брянской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности за Савкиным А.С. на 3/4 доли, за ФИО1 на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий судья П.В.Перминов