Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-468/2014
Дело № 2-468/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года пгт.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
при секретаре Погосян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоносовой Ирины Николаевны, Белоносова Андрея Анатольевича к администрации муниципального района «Карымский район», администрации городского поселения «Дарасунское, ООО Кварц (третьи лица – Белоносова Мария Андреевна, Белоносова Елена Андреевна) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белоносовы И.Н. и А.А. обратились в Карымский районный суд<адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную в двухквартирном доме по адресу:<адрес> в порядке приватизации.
Заявленные требования мотивированы тем, что в спорной квартире истцы и их дети Белоносовы М.А. и Е.А. проживают с мая1992 года по устной договоренности с работодателем истицы Белоносовой. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №17, а ДД.ММ.ГГГГ между Белоносовой и МУП Дарасунское заключен договор социального найма, так как квартира на тот момент находилась на балансе МУП Дарасунское. После ликвидации в 2008 году МУП Дарасунское, все недвижимое имуществе находящееся на балансе последнего было передано в распоряжение Комитета по управлению имуществом, земельными вопросам и градостроительной деятельности Администрации МР «<адрес>». Однако в реестре переданного имущества, спорная квартира не значиться. Вместе с тем, в реестре муниципальной собственности квартира не находится, на балансе ООО Кварц не состоит, права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Просят признать право общей совместной собственности на квартиру за истцами.
В судебном заседании истцы поддержали требования иска по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики администрация МР «<адрес>», администрация ГП «Дарасунское», третьи лица Белоносова М.А. и Белоносова Е.А., ответчик ООО Кварц извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее представили письменные пояснения об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Из материалов дела усматривается, что семья истцов проживает в жилом помещении – <адрес>, с мая 1992 года, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, что следует из представленных документов (справки от 24 и ДД.ММ.ГГГГ л.д.24,25, ордер от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11,12-13).
Ранее в приватизации истцы не участвовали, что также подтверждается документально (справками ГП Дарасунское л.д.24,25, уведомление регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ от 26.06.2014).
Зарегистрированные в квартире Белоносова М.А. и Белоносова Е.А. письменно подтвердили отсутствие у них намерений участвовать в приватизации и отсутствие возражений относительно приватизации квартиры единолично истцами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положениям ст. 8 Закона о приватизации, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона о приватизации).
В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорная квартира к таким жилым помещениям не относится.
Статьей 6 названного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вместе с тем, в судебном заседании сторонами подтверждено отсутствие возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке, поскольку собственника жилого помещения не установлено, в настоящее время. Ордер выдан администрацией <адрес>, от имени данного лица с истцами заключен договор социального найма.
Кроме того, данная квартира к специализированному жилому фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения. При этом сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д.28,29,30,32,31,33).
С учетом изложенного, оснований для отказа в иске не имеется, ответчики в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ исковые требования признают.
С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения они возможности не имеют.
В судебном заседании истцы пояснили, что получали по ордеру квартиру состоящую из комнаты и кухни, веранды.
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ семья истцов получала <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., из которых жилая занимает 25,2 кв.м., согласно технического паспорта от 28.09.2009, общая площадь кухни и комнаты, веранды составляет 51,4 кв.м., из которых жилая площадь составляет 34,6 кв.м.
Вместе с тем, по заявленным в иске основаниям о признании права собственности за истцами на забор в порядке приватизации, суд не усматривает правовых оснований, в связи с чем, в данной части требований отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Белоносовой Ириной Николаевной и Белоносовым Андреем Анатольевичем право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу:<адрес>, площадью 51,4 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белоносовой Ирины Николаевны и Белоносова Андрея Анатольевича на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд<адрес>.
Судья Т.П. Никитина
Копия верна: судья Т.П. Никитина
