Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-468/2014
Дело № 2-468/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 17 июля 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием представителя истца – Администрации Кировского муниципального района Приморского края – Мойсейченко Н.В., представителя ответчика по доверенности Анкудиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского муниципального района Приморского края к Кулаковой Валентине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кировского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Кулаковой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав о том, что с 2005 года наниматель Кулакова В.А. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Со слов соседки ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, Кулакова В.А. не проживает в <адрес> уже более 3 лет, вещей и имущества в квартире не имеется, она не несет расходы по содержанию жилья. Кулакова В.А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с тем, что наниматель добровольно отказалась от права пользования жилым помещением и в связи с выездом на иное постоянное место жительства, истец просит признать Кулакову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. <адрес>.
Представитель истца – Администрации Кировского муниципального района Мойсейченко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и дополнительно пояснила, что выезд в другое место жительство ответчиком является добровольным и постоянным.
Ответчик Кулакова В.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения.
Представитель ответчика Кулаковой В.А. – Анкудинова Т.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ответчик инвалид 1 группы, труженик тыла, пенсия начисляется Кулаковой В.А. в <адрес>, долгов за коммунальные услуги не имеет, другого жилья не имеет, в спорном жилом помещении имеется имущество Кулаковой В.А., в <адрес> к родственникам уехала вынужденно для лечения в силу имеющихся заболеваний и возраста, поскольку Кулаковой В.А. требуется посторонний уход. Выехала из спорного помещения временно, после смерти супруга, желает вернуться домой. Принимает меры к сохранности жилья и своего имущества, находящегося в квартире.
Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что является соседкой Кулаковой В.А. После смерти мужа Кулакова В.А. выехала вынуждено в <адрес>, так как в силу имеющихся заболеваний и возраста, Кулаковой В.А. требуется посторонний уход, поскольку самостоятельно проживать не смогла бы. В квартире Кулаковой В.А. остались вещи Кулаковой В.А.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является младшим сыном Кулаковой В.А., которая в 2008 году похоронив мужа, через два года в начале 2011 году, в связи с ухудшением здоровья, вынужденно выехала в <адрес> к родственникам, где до настоящего времени и находится. Пройдя реабилитационный курс, Кулакова В.А. планирует вернуться в спорное жилое помещение. Он лично систематически приезжает в спорное жилое помещение и следит за сохранность жилья и вещей матери. Кулакова В.А. летом 2012г. приезжала в спорное жилое помещение на месяц, после обратно уехала на лечение. Другого жилья Кулакова В.А. не имеет. Ранее не приезжала в <адрес>, так как в 2013г. умер её сын ФИО9 Сейчас её состояние стабильное и она желает вернуться домой. Считает, что Кулаковой В.А. требуется посторонний уход.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.
Из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющейся в материалах дела, следует, что <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, является муниципальной собственностью, составляет муниципальную казну.
Согласно поквартирной карточки формы Ф-10 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кулакова Валентина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресной справки УФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. <адрес> зарегистрирована Кулакова Валентина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно п. 32. постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ст. 17, ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность занимаемого жилого помещения, использовать жилое помещение по назначению, а именно для проживания в нём граждан, а также производить текущий ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что наниматель Кулакова В.А. вынуждено в начале 2011 года выехала из спорного жилого помещения на лечение в <адрес>, где до настоящего времени временно проживает у родственников, при этом в спорной квартире имеются её вещи и иное имущество, что подтверждается показаниями свидетелей. Ответчик Кулакова В.А. несет расходы по содержанию жилья и не имеет задолженностей, что подтверждается справками обслуживающих организаций. О том, что Кулаковой В.А. (83 года возраст) требуется лечение, посторонний уход, подтверждается тем, что она инвалид 1 группы, труженик тыла (справка МСЭ-2004 № 5800285, удостоверение серии А № 110130).
В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств того, что спорное жилое помещение в непригодном для проживания состоянии, разрушено, повреждено и используется нанимателем не по назначению, истец суду не представил.
Суд принимает во внимание то, что ответчик Кулакова В.А. предпринимает меры по защите своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Доказательств того, что ответчик Кулакова В.А. выехала в другое место жительство добровольно и постоянно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.
Таким образом, установленные судом обстоятельства указывают на то, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер.
В судебном заседании не нашли подтверждение факты добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, одностороннего отказа от выполнения обязанностей по договору социального найма, следовательно, оснований для удовлетворения иска в силу частей 3,4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации Кировского муниципального района Приморского края к Кулаковой Валентине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 21 июля 2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
Секретарь: М.Г. Сокур
