Решение от 05 мая 2014 года №2-468/2014

К делу № 2-468/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Павловская 5 мая 2014 года
 
    Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий:      Мыночка А.И,
 
    при секретаре: Яковлевой В.В.,
 
    с участием истца Науменко В.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на жилой дом
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с иском к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на жилой дом, в котором указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от 15 июля 1977 года №50 муж истицы, ФИО3, проживавший в ст. Новопластуновской Павловского района Краснодарского края, купил жилой блочный дом общей площадью 87.5 кв.м., находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке мерою 1901кв.м., кадастровый номер № и не зарегистрировал его в БТИ. 10 июля 2012 года ФИО3 умер, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГСа Павловского района 13.07.2012 года серии №
 
    Согласно справке, данной Администрацией Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, за мужем истицы закреплен этот земельный участок, на котором располагается дом.
 
    Наследниками первой очереди по закону является ФИО2, ее сыновья: ФИО11 и ФИО10, но они в установленном законом порядке отказались от наследства в пользу истицы, о чем свидетельствует справка, выданная нотариусом ФИО6 из «Нотариальной палаты Краснодарского края» Павловского нотариального округа и заявления, написанные сыновьями истицы. Так же имеется справка от нотариуса, в которой можно увидеть, что свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное домовладение не выдано.
 
    Согласно акту обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес>, выданному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», хозяйственные строения литеры «Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г9» построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, но в нарушение градостроительных требований. Строения расположены вплотную к ограждениям между участками № 11 и № 13 по ул. Калинина. Собственница участка № 13, ФИО9, не против нарушения вышеуказанных норм и готова присутствовать в судебном разбирательстве.
 
    В настоящее время купленный мужем истицы жилой дом, которым она с момента покупки и в данный момент фактически пользуется и регулярно уплачивает налоги, не оформлен в соответствии с действующим законодательством.
 
    Просит суд, признать право собственности на: жилой дом (литер А), с отапливаемой пристройкой (литер а), погреб (литер под а), кухню летнюю (литер Г), гараж (литер Г1), три сарая (литеры Г2, ГЗ, Г7), шесть навесов (литеры Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, Г11), уборную (литер Г10), расположенные по адресу:<адрес>
 
    Истица ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования по тексту иска.
 
    Представитель администрации МО Павловский район ФИО8 в судебном заседании отсутствует, от нее поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений, указанных в иске требованиям СНиП.
 
    Заинтересованные лица ФИО10, ФИО11 отсутствуют, извещены ;
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № муж истицы, ФИО3, проживавший в <адрес>, купил жилой блочный дом общей площадью 87.5 кв.м., находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке мерою 1901кв.м., кадастровый номер № и не зарегистрировал его в БТИ. 10 июля 2012 года ФИО3 умер, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГСа Павловского района 13.07.2012 года серии №.
 
    Согласно справке, данной Администрацией Новопластуновского сельского поселения <адрес>, за мужем истицы закреплен этот земельный участок, на котором располагается дом.
 
    Наследниками первой очереди по закону является ФИО2, ее сыновья: ФИО11 и ФИО10, но они в установленном законом порядке отказались от наследства в пользу истицы, о чем свидетельствует справка, выданная нотариусом ФИО6 из «Нотариальной палаты Краснодарского края» Павловского нотариального округа и заявления, написанные сыновьями истицы. Так же имеется справка от нотариуса, в которой можно увидеть, что свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное домовладение не выдано.
 
    Наличие строений и сооружений подтверждено техническим паспортом на жилой дом от 11.12.2012 г. и справкой БТИ от 31.07.2013 г. № 933 согласно которого на земельном участке площадью 1901м2 расположены: жилой дом (литер А), с отапливаемой пристройкой (литер а), погреб (литер под а), кухня летняя (литер Г), гараж (литер Г1), три сарая (литеры Г2, ГЗ, Г7), шесть навесов (литеры Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, Г11), уборная (литер Г10).
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом и строения возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, где осуществлена постройка, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с актом обследования участка о соответствии градостроительным требованиям строений в <адрес>, жилой дом с пристройкой и погребом литеры «А, а, под а» и хозяйственные строения литеры «Г, Г5, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11» построены в соответствии градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм.
 
    Хозяйственные строения литеры «Г1, Г2, Г3,. Г4, Г9» построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, но в нарушение градостроительных требований.
 
    Таким образом, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на строения, возведенные без разрешения: жилой дом с пристройкой и погребом литеры «А, а, под а» и хозяйственные строения литеры «Г, Г5, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11», расположенные по адресу:<адрес>, а в части хозяйственных строений литеры «Г1, Г2, Г3,. Г4, Г9» иск подлежит оставлению без рассмотрения всвязи с тем что имеются нарушения градостроительных норм и несоблюден досудебный порядок урегулирования спора в этой части ;
 
    Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на: жилой дом (литер А), с отапливаемой пристройкой (литер а), погреб (литер под а), кухня летняя (литер Г), сарай (литерГ7), навесы (литеры Г5, Г6, Г8, Г11), уборная (литер Г10), расположенные по адресу:<адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего 10.07.2012 года ;
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: