Решение от 06 мая 2014 года №2-468/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Баймак 06 мая 2014 года
 
    Дело № 2-468/2014
 
    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,
 
    при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
 
    с участием представителя истцов Низамова О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Р.С. к Администрации городского поселения муниципального района Баймакски йрайон РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок под ним.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 26.12.2008г на основании договора социального найма жилого помещения Медведевой Р.С. был предоставлен для проживания жилой дом, находящееся по адресу: _______. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от _______, согласно которому указанный жилой дом передан ей в собственность, что подтверждается постановлением ответчика - Администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ "О передаче в собственность граждан жилья № _______ от 13.02.2014г. Баймакским отделом ФСГРКК (Росреестр) по РБ отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанной жилой дом. Таких документов не имеется. Истец ранее право приватизации не использовала, соблюден порядок приема-передачи жилого дома (квартиры), согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истца в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истец просят признать за ними право собственности по праву приватизации на жилой дом (квартиру) и земельный участок под ней расположенные по адресу: _______
 
    В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности от 29.04.2014г. за № 1Д-150 Низамова О.П. заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным обстоятельствам, просит признать за истцом право собственности по праву приватизации на жилой дом (квартиру) и земельный участок под ним расположенные по адресу: _______
 
    Истец на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело при её отсутствии, с участием представителя.
 
    Ответчиком, в лице главы Администрации городского поселения Муниципального района Баймакский район РБ Якшибаевым Р.Р., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица, председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г. Баймак РБ Рахимгулов Р.В. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя комитета, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.
 
    Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Бикчентаева С.М. на судебное заседание не явилась, на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, указав что возражений против удовлетворения иска не имеет.
 
    Представитель третьего лица, Администрация МР Баймакский район в лице юриста Амирова Р.Р. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.
 
    При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и вышеуказанных третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца Низамову О.П. исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. От 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
 
    Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: _______ отсутствуют.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № б/н от _______. вышеуказанная квартира предоставлена истцу для проживания.
 
    Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: _______, согласно договора социального найма № б/н от _______.
 
    Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 13.02.2014г. № б/н следует, что жилой дом № _______ согласно заявлению истца передана Администрации городского поселения Муниципального района Баймакский район РБ в собственность истцу.
 
    В соответствии с постановлением № 19 от 13.02.2014г. Администрации городского поселения Муниципального района Баймакский район РБ «О передаче в собственность граждан» вышеуказанный договор приватизации жилого дома подлежит регистрации.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Часть 1 статьи 2, ст.6, ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 01.02.2010 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Кроме того, действующее земельное законодательство допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Как установлено выше, истец изъявил также желание воспользоваться своим правом на приобретение бесплатно жилого помещения, ставя вопрос о его приватизации. Квартира расположена на земельном участке, который находится у истца в пользовании и на который им заявлено требование, подлежащее удовлетворению.
 
    Таким образом, в данном случае следует признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок под ним, расположенные по адресу: _______
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Медведевой Р.С., _______ года рождения право собственности по праву приватизации на жилую квартиру и земельный участок под ним, расположенные по адресу: _______
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Медведевой Р.С. на жилую квартиру и земельный участок под ним, расположенные по адресу: _______
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья: А.Я. Утарбаев