Решение от 06 марта 2014 года №2-468/2014

        Дело № 2-468/2014
 
    Поступило в суд 26.02.2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 года                                                                                 г. Новосибирск
 
    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
 
    Председательствующего судьи                                                                         Косарева Е.А.
 
    При секретаре                                                                                                  Рахманове В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой О. И. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Суханова О.И. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит суд сохранить квартиру, расположенную по <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта квартиры по состоянию на 05.02.2014г.: коридор (№1) – 6,1 кв.м., коридор (№2) – 2,7 кв.м., туалет (№3) – 1,2 кв.м., ванная (№4) – 2,8 кв.м., жилая комната (№5) – 11,3 кв.м., кухня (№6) – 7,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,7 кв.м., лоджия (№8) – 5,2 кв.м. (л.д. 3).
 
    В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником ? доли в квартире <адрес> ? доля принадлежит ее <данные изъяты> внуку Зотову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Самостоятельно, без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка квартиры в целях повышения благоустройства и комфортности проживания. При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
 
    Истица – Суханова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 4).
 
    Представитель ответчика - администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Суханова О. И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности - квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) на основании договора передачи в собственность граждан квартиры № 174720 от 18.02.2008г.
 
    Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности - квартиры <адрес> является <данные изъяты> внук истицы Зотов Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из предоставленных сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <адрес> и технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка в следующем виде: демонтаж перегородки в помещении № (коридор) с увеличением площади данного помещения, демонтажа оконного блока и подоконной части наружной ограждающей стены в помещении № (кухня) с последующей установкой нового оконно-дверного блока (л.д. 6-10).
 
    В результате перепланировки <адрес> ее общая площадь составила 49,1 кв.м., жилая – 29,0 кв.м., вспомогательная – 20,1 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридор (№1) – 6,1 кв.м., коридор (№2) – 2,7 кв.м., туалет (№3) – 1,2 кв.м., ванная (№4) – 2,8 кв.м., жилая комната (№5) – 11,3 кв.м., кухня (№6) – 7,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,7 кв.м., лоджия – 5,2 кв.м. (л.д. 8-10).
 
    Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (свидетельство 01-П № от 23.11.2012г.) экспертом сделан вывод о том, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит действующим положениям закона и на момент обследования перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 11-24).
 
    Оснований не доверять выводам указанных заключений у суда нет. Возражений против заявленных требований ответчиком не представлено.
 
    Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы собственника и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Сухановой О.И. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно технических характеристик и состава помещений указанных в сведениях Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сухановой О. И. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью – 29,0 кв.м., вспомогательной площадью – 20,1 кв.м. в составе следующих помещений: коридор (№1) – 6,1 кв.м., коридор (№2) – 2,7 кв.м., туалет (№3) – 1,2 кв.м., ванная (№4) – 2,8 кв.м., жилая комната (№5) – 11,3 кв.м., кухня (№6) – 7,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,7 кв.м., лоджия – 5,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
        Судья                      Е.А.Косарев
 
        Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014 г.