Решение от 31 мая 2013 года №2-468/13

К делу № 2-468/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2013 года
 
    Адлерский районный суд города Сочи в составе:
 
    Председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    При секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракян А.Е. к Богословскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каракян А.Е. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Богословскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 15.10.2012г., Каракян А.Е. является собственником жилого дома, площадью 173,7 кв.м., литер А, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 05 ноября 2008 года в указанный жилой дом был зарегистрирован Богословский М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком на три года, по истечении которого ответчик Богословский М.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанном адресу. В настоящее время срок действия договора коммерческого найма истек, однако Богословский М.А. взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по домовладению № <адрес> не выполнил и остается зарегистрированным в указанном доме, хотя реально в нем не проживает, все свои личные вещи забрал из дома, не является членом ее семьи, совместное общее хозяйство с ней не ведёт, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит. Истица вынуждена оплачивать все коммунальные услуги, что для нее накладно и обременительно.
 
    Просит суд признать Богословского М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № № выданный ОВД Апшеронского района Краснодарского края 20.06.2003г. утратившим право пользования жилым домом № <адрес>, обязать Адлерский отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию Богословского М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному дому.
 
    В судебном заседании представитель истца Каракян А.Е. – по доверенности Пеньковская Э.Х. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик Богословский М.А., а также представитель третьего лица Сочинского отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причин неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в из отсутствие, что не противоречить требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Каракян А.Е. к Богословскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 15.10.2012г., Каракян А.Е. является собственником жилого дома, площадью 173,7 кв.м., литер А, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    05 ноября 2008 года между Каракян А.Е. и ответчиком Богословским М.А. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 05 ноября 2008 года сроком на три года, и на основании которого Богословский М.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Срок действия указанного договора коммерческого найма истек 05 ноября 2011 года.
 
    Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
 
    Однако Богословский М.А. взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по домовладению № <адрес> не выполнил и остается зарегистрированным в указанном доме, хотя реально в нем не проживает, все свои личные вещи забрал из дома, не является членом ее семьи, совместное общее хозяйство с ней не ведёт, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.
 
    Истица вынуждена оплачивать все коммунальные услуги, что для нее накладно и обременительно.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таком положении, суд приходит к выводу, что исковые требования Каракян А.Е. к Богословскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Каракян А.Е. к Богословскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать Богословского М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № № выданный ОВД Апшеронского района Краснодарского края 20.06.2003 года, - утратившим право пользования жилым домом № <адрес>.
 
    Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию Богословского М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.