Дата принятия: 19 ноября 2019г.
Номер документа: 2-4680/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2019 года Дело N 2-4680/2019
19 ноября 2019 года гор. Брянск
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Ведмедера Т.А.,
с участием истца Емеца Е.И., представителя истца Лихуновой Т.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Пислюс А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емеца Е.И. к Администрации г. Брянска, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Емец Е.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Брянска, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указал, что на общем собрании учредителей было принято решение о создании гаражного кооператива Электромантаж-1 и утвержден Устав ГСО Электромантаж-1, в соответствии с которым членом гаражного общества может быть каждый дееспособный гражданин, проживающий в данной местности и являющийся владельцем индивидуальных автомобилей.
Решением Исполкома Брянского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ГСО Электромантаж-1 в Советском районе" от 13.09.1990 N 272/1 предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражного общества площадью 0,9 га.
Решением Советского райисполкома от 11.06.1991 г. N 312/5 "О включении в состав гаражно-строительного общества Электромантаж-1" Емец Е.И. включен в состав гаражно-строительного общества Электромантаж-1 для строительства индивидуального гаража в общую очередь.
Истец является членом потребительского гражданского кооператива Электромантаж-1, осуществляет плату членских взносов, что подтверждается карточкой члена кооператива, а значит исходя из устава ГСО Электромантаж-1 и справки N 146 от 11.03.2019 г. инвентарного объекта, по состоянию на 2019 г., справки, выданной ГСО Электромантаж-1 от 30.11.2011 г., пользователем и владельцем гаража N..., год постройки 1991, общей площадью 21,1 кв.м., является Емец Е.И., своевременно уплачивает членские взносы и потребленную электроэнергию.
В то же время, в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области от 24.04.2019 г. отсутствуют сведения о собственнике гаража, гаражу присвоен кадастровый N..., сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Земельному участку присвоен кадастровый N..., сведения в ГКН о зарегистрированных правах отсутствуют.
С учетом неоднократных уточнений иска, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит признать за Емецем Е.А. право собственности на гараж N..., общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый N..., расположенный <адрес>
В судебном заседании истец, его представитель поддержали уточненные требования, просили удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Пислюс А.С., в судебном заседании пояснила, что она не будет возражать против иска, если не будет нарушено ее право на принадлежащий ей гараж.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 частей 4, 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.
Согласно положениям статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, действующих в период 90-х годов, решение исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся об отводе земли для строительства гаражей является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка. В соответствии со статьей 10 Основ земельного законодательства и статьей 18 ЗК РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
На момент возникновения спорных правоотношений, действовал, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (далее - Устав).
В соответствии с пунктом 10 Устава кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок. Кооператив осуществляет строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов. Строительство может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство (пункт 10 - 11).
Решением Исполкома Брянского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ГСО Электромантаж-1 в Советском районе" от 13.09.1990 N 272/1 предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражного общества площадью 0,9 га.
На общем собрании учредителей было принято решение о создании гаражного кооператива Электромантаж-1 и утвержден Устав ГСО Электромантаж-1, в соответствии с которым членом гаражного общества может быть каждый дееспособный гражданин, проживающий в данной местности и являющийся владельцем индивидуальных автомобилей. Сведения о регистрации юридического лица внесены в ЕРЮЛ 09.10.1990 года.
Решением Советского райисполкома от 11.06.1991 г. N 312/5 "О включении в состав гаражно-строительного общества Электромантаж-1" Емец Е.И. включен в состав гаражно-строительного общества Электромантаж-1 для строительства индивидуального гаража в общую очередь.
Согласно справке N 146 от 11.03.2019 г. ГСО Электромантаж-1 Емец Е.И. является членом общества и владельцем гаража N..., задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет.
Согласно карточке учета инвентарного объекта N... ГУП Брянскоблтехинвентаризация", в сведениях об объектах недвижимого имущества, на учет на территории ГСО Электромантаж-1 принят гараж в блоке гаражей под N..., общей площадью, по внутреннему обмеру, 21,1 кв.м.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым N..., с адресом: <адрес>, площадью 21,1 кв.м, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования под кооперативный гараж.
Каких-либо сведений о наличии зарегистрированных в установленном законном порядке прав на спорный объект - гараж, в деле не имеется.
В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку, истец, являясь членом гаражного общества, надлежаще исполнили свои обязательства члена гаражного общества, осуществил постройку гаража на отведенном ему земельном участке, то у него по завершению строительства гаража возникло право собственности на гараж. Данное право истца может быть восстановлено путем признания данного права судом. Права третьих лиц в данном случае не нарушаются.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Емеца Е.И. к Администрации г. Брянска, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Емецем Е.И. право собственности на гараж N..., общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый N..., расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.В.Курнаева
Решение принято в окончательной форме 22.11.2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
