Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-467/2014
Дело № 2-467/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 мая 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием истца Королевой Н.А.,
при секретаре Барышниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Королева Н.А. к Романову О.В. и Шишков В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;
У С Т А Н О В И Л :
22.04.2014 года Королева Н.А. обратилась в суд с иском о признании Романовой О.В. и Шишкова В.А. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и о снятии их с регистрационного учета.
Мотивируя свои требования, Королева Н.А. указала, что 18.02.2014 года заключила с ответчиками договор купли-продажи указанного спорного жилого помещения, приобрела на него право собственности. По условиям договора Романова О.В. и Шишков В.А. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение пяти дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени обязательств договора не исполнили, что явилось основанием обращения Королевой Н.А. за судебной защитой своих прав и законных интересов.
В судебном заседании Королева Н.А. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, отраженные в исковом заявлении.
Дополнительно Королева Н.А. указала, что 18.02.2014 года Романова О.В. и Шишков В.А. после получения денег передали ей ключи от квартиры, личных вещей и иных предметов в квартире уже не имели, что позволило истцу в период до 25.02.2014 года переехать в квартиру с собственными вещами. В период до подачи искового заявления Королева Н.А. обращалась к Романовой О.В. с требованием о снятии с регистрационного учета, последняя обещала исполнить свои обязательства по договору купли-продажи, однако никаких мер для этого не приняла.
Дополнительно Королева Н.А. пояснила, что ответчики по делу не являются членами её семьи.
Ответчики по делу Романова О.В. и Шишков В.А. о месте и времени судебного заседания были извещены судом надлежащим образом 28.04.2014 года, что объективно подтверждается почтовыми уведомлениями; для участия в судебном заседании не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили и не просили об отложении судебного разбирательства.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Королева Н.А. в письменном заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой квартиру общей площадью ... м2, расположенную по адресу: ....
Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 25.02.2014 года, договора купли-продажи, заключенного между Королевой Н.А. и ответчиками от 18.02.2014 года, передаточного акта от 18.02.2014 года, следует, что Королева Н.А. является собственником указанной квартиры (л.д.6-8).
Согласно п.8 указанного договора ответчики гарантировали, что снимутся с регистрационного учета в течение пяти дней со дня подписания договора.
Договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования спорной квартирой за Романовой О.В. и Шишковым В.А., не содержится каких-либо обременений по отношению к реализованной квартире, что следует из содержания договора купли-продажи, а также свидетельства о государственной регистрации права, в котором существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
В судебном заседании и стороной ответчика не опровергнуто, что Романова О.В. и Шишков В.А. не являются членами семьи истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у Романовой О.В. и Шишкова В.А. самостоятельных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Каких-либо соглашений между истцом Королевой Н.А. и ответчиками Романовой О.В. и Шишковым В.А. о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось.
Принимая во внимание то, что регистрация Романовой О.В. и Шишкова В.А. по адресу: ... - в настоящее время носит формальный характер, ответчики не проживают в спорной квартире с февраля 2014 года, выехали из квартиры добровольно на основании заключенного договора купли-продажи жилого помещения, собственных вещей в квартире не оставили и в настоящее время не имеет; суд пришел к выводу о прекращении у Романовой О.В. и Шишкова В.А. права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Королевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231, от 14.08.2002 года № 599, от 22.12.2004 года № 825) граждане, признанные в судебном порядке утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.
Решая вопрос о распределении судебных издержек, суд исходит из следующего.
Обстоятельства оплаты истцом Королевой Н.А. государственной пошлины в размере ... рублей подтверждается банковской квитанцией от 17.04.2014 года.
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с Романовой О.В. и Шишкова В.А. надлежит взыскать в пользу Королевой Н.А судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Королева Н.А. к Романову О.В. и Шишков В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Романову О.В. ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: ....
Признать Шишков В.А. ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать в равных долях с Романову О.В. ... года рождения, уроженки и проживающей в ... ..., с Шишков В.А. ... года рождения, уроженца и проживающего в ... ...; в пользу Королева Н.А. ... года рождения, уроженки и зарегистрированной в ... ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Куприянов
