Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-467/2014
Дело № 2-467/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии
установил:
Кузнецова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>. Купленный дом имел общую площадь 22,3 кв. м., в том числе жилой комнаты Лит. А – помещение № площадью 19,1 кв. м., вспомогательной – помещение № площадью 3,2 кв. м., холодную пристройку Лит. а. Дом имел печное отопление. В настоящее время в доме произведена перепланировка имеющихся ранее помещений, проведен газ. В помещение Лит. А демонтирована печь, имеется три жилых комнаты: № – площадью 12,5 кв. м.; № – площадью 6 кв. м.; № – площадью 6 кв. м. Помещение Лит. А1 (ранее Лит. а) – № кухня площадью 14,8 кв. м., оборудовано газовой плитой. Из-за оборудования кухни в Лит. А1, помещение стало отапливаемым, что увеличило общую площадь дома, которая на данный момент составляет 39,3 кв. м., в том числе жилая – 24,5 кв. м. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебное заседание истец Кузнецова Л.М. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Представитель истца Калинина В.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Кузнецовой Л.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переоборудованном состоянии, поскольку площадь жилого дома увеличилась в ходе перепланировки и переоборудования. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Кузнецовой Л.М., представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Кузнецовой Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кузнецовой Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома Лубновского сельсовета Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку площадью 3800 кв. м., предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, принадлежащим Кузнецовой Л.М., расположенным ранее по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> присвоен следующий адрес: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом № ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А и переоборудование Лит. А1 не предоставлено.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А и переоборудование Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию и оценке технического состояния жилого дома, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений Лит. А, А1, расположенных по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переоборудование жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Кузнецовой Л.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 39,3 кв.м., жилой – 24,5 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Кузнецовой Л.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью – 39,3 кв.м., жилой – 24,5 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 11.04.2014 года.
