Решение от 16 июля 2014 года №2-467/2014

Дело №2-467/2014
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года                                                город Бабаево
 
    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего Андреевой С.А.,
 
    при секретаре Богдановой И.В.,
 
    с участием представителя истца Купцовой Г.В.,
 
    ответчика Столярова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области к Столярову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате на землю,
 
                                                                         установил:
 
        Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области обратился с иском к Столярову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате на землю. В обоснование указал, что между комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского
 
    муниципального района (далее - Комитет) и Столяровым В.В. (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор 1). Договор 1 заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.На основании отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей.
 
    Между Комитетом и Ответчиком    заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор 2). Договор 2 заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. На основании отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Бабаевский район начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей.
 
    Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор 3). Договор 3 заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ 2013 года. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г.об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей.
 
    Между Комитетом    и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор 4). Договор заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
    На основании отчета ЗАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей.
 
    Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрена платность за пользование земельными участками. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, а также пунктом 5 Договора 1, Договора 2,    Договора 3, Договора 4    арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельные участки. Ответчик не осуществляет платежи по арендной плате, то есть, нарушает условия договоров.
 
    Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору 1 составляет <данные изъяты>. Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору 2 составляет <данные изъяты>. Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору 3 составляет <данные изъяты> Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору 4 составляет <данные изъяты> Итого задолженность по Договорам составляет <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени.
 
    В соответствии с пунктом 2.4 Договоров арендатор обязан вносить арендную плату установленные договором сроки. Пунктом 3.4 Договоров предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Комитет просит суд взыскать с Ответчика <данные изъяты> в том числе: задолженность в сумме <данные изъяты> пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца, действующая на основании доверенности, Купцова Г.В. исковые требования поддержала, пояснила аналогично исковому заявлению.
 
    Ответчик Столяров В.В. исковые требования признал, пояснил, что действительно заключал договора аренды земельных участков, надеялся на сына, который не внес арендную плату.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу:
 
    Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
        Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена также ст. 42 Земельного кодекса РФ.
 
    Между комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района с одной стороны и Столяровым В.В. (далее - Ответчик) заключены договоры аренды земельного участка: от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер земельного участка №) площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> руб.; от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер земельного участка №), площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> руб.; от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер земельного участка №), площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> руб.; от ДД.ММ.ГГГГ № ( кадастровый номер земельного участка №), площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии с пунктом 2.4 договоров арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки. Пунктом 3.4 договоров предусмотрена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки при неуплате арендной платы в установленные сроки.
 
    Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по договору № - <данные изъяты> руб.; по договору № – <данные изъяты> руб.; по договору № – <данные изъяты> руб.; по договору №- <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты>.
 
    Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии с ч.3 ст.173 УПКФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав сторон.
 
    Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
 
                  На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
 
    Взыскать со Столярова В.В. в пользу комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
 
    Взыскать со Столярова В.В. государственную пошлину в доход бюджета <данные изъяты> района <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с 21 июля 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области
 
    Копия верна. Судья                            Андреева С.А.
 
    Секретарь суда                            ФИО5
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 августа 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                        Андреева С.А.