Решение от 07 апреля 2014 года №2-467/2014

Дело № 2-467/2014
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 10 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года                  г.Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Г.Н.Осколковой
 
    при секретаре Л.О. Остапенко
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригоровой ФИО9 к Полянской ФИО10, действующей в своих интересах и интересах Полянской ФИО11, Полянского ФИО12, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон в первоначальное положение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Подопригорова Е.И. обратилась в суд с иском к Полянской Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах Полянской А.А., Полянского К.Д., о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон в первоначальное положение. Свои требования мотивировала тем, что 4 февраля 2013 года между ней (Продавец) и Полянской Н.Ю., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Полянской А.А. и Полянского К.Д. (Покупатель), был заключен договор купли-продажи. На основании пункта 1 указанного договора Продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателя (в равных долях), а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 720 кв.м, и целый жилой дом общей площадью 21,2 кв.м, с надворными постройками и ограждением, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.
 
    Согласно пункту 7 названного договора по соглашению сторон продажная цена определена в сумме 381 000 рублей, цена жилого дома определена в сумме 380 000 рублей, цена земельного участка составляет 1 000 рублей. Денежные средства в сумме 1 000 рублей за земельный участок переданы продавцу до подписания настоящего договора и до сдачи документов на государственную регистрацию. Окончательный расчет между сторонами в сумме 380 000 рублей будет произведен Пенсионным фондом РФ после поступления средств из федерального бюджета путём перечисления денежных средств в безналичном порядке в первом полугодии 2013 года на лицевой счёт продавца - Подопригоровой Е.И.
 
    Прошло больше года, однако до сих пор на ее счет не поступили деньги в указанной сумме из Пенсионного фонда РФ.
 
    Полянская Н.Ю. ей сообщила, что ПФР не перечисляет деньги, т.к. она не представила все необходимые документы в ПФР.
 
    По правилам подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Она, как продавец, выполнила свое обязательство по договору: передала ответчику жилой дом, в котором она в настоящее время проживает. Однако ответчик до сих пор не выполнила своё обязательство: не оплатила покупку жилого дома.
 
    Незаконные действия ответчика в значительной степени лишили ее того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора купли-продажи. Ответчик уже более года пользуется жилым домом.
 
    Комитет по образованию и делам молодёжи администрации города Алейска дал согласие Полянской Н.Ю. на расторжение договора купли-продажи указанных выше жилого дома и земельного участка.
 
    Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, заключенный между Подопригоровой Е.И., с одной стороны, и Полянской Н.Ю., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Полянской А.А. и Полянского К.Д., с другой стороны и возвратить ей право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец Подопригорова Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
 
    Ответчик Полянская Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах Полянской А.А., Полянского К.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставила суду письменное заявление о признании исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Алейске и Алейском районе Алтайского края Прозорова О.В. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
 
        Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Суд считает возможным принять признание иска ответчика, поскольку это не нарушает закон и не затрагивает законные интересы и права других лиц.
 
        В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих заявленные требования.
 
        Исходя из вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчика Полянской Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Полянской А.А. и Полянского К.Д.
 
        Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Подопригоровой ФИО13 удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, заключенный между Подопригоровой ФИО14, с одной стороны, и Полянской ФИО15, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Полянской ФИО16 и Полянского ФИО17, с другой стороны.
 
    Возвратить право собственности Подопригоровой ФИО18 на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
Судья: Г.Н. Осколкова
 
Не вступило в законную силу