Решение от 23 июля 2014 года №2-467/2014

Дело №2-467/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                                   город Буй
 
    Буйский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Беляева В.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.В.,
 
    с участием представителя заявителя - помощника Буйского межрайонного прокурора Костромской области Голубева А.А.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело
 
    по иску Буйского межрайонного прокурора Костромской области, действующего в защиту прав и законных интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Агеевой Ольге Владимировне и Агееву Андрею Александровичу о понуждении к оформлению жилого помещения в общую собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Буйский межрайонный прокурор Костромской области обратился в Буйский районный суд Костромской области с иском в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7 к Агеевой О.В. и Агееву А.А. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую собственность.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Буйской межрайонной прокуратурой в рамках надзора исполнения законодательства о несовершеннолетних проведена проверка законности расходования Агеевой О.В. средств материнского (семейного) капитала.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Агеева О.В. года заключила договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Так, право на получение дополнительной меры государственной поддержки - материнский (семейный) капитал - у Агеевой О.В. возникло при рождении второго ребенка, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того, у Агеевой О.В. имеется второй ребенок ФИО10
 
    В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки, ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) в сумме <данные изъяты>.
 
    Решением Пенсионного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное заявление Агеевой О.В. было удовлетворено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Агеевой О.В. и Агеевым А.А. было составлено и подписано у нотариуса и предоставлено в Пенсионный фонд обязательство серии <адрес>9 оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат и её детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом в ООО «ФИО11» в счет уплаты основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены средства материнского капитала в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Агеевой О.В. было выдано свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,
 
    Свои обязательства по оформлению долей в праве на квартиру Агеева О.В. и Агеев А.А. не выполнили до настоящего времени.
 
    Таким образом, единственным правообладателем жилого помещения по указанному адресу на настоящий момент является Агеева О.В..
 
    Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
    Вместе с тем, хотя жилое помещение приобретено Агеевой О.В. с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм закона и обязательства, данного Агеевой О.В. и Агеевым А.А. жилое помещение (квартира) не оформлено ею в общую собственность, в том числе с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО12., с определением долей каждого члена семьи.
 
    Бездействие Агеевой О.В. и Агеева А.А. выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на указанную квартиру, нарушает право несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством.
 
    Оформление квартиры Агеевой О.В.. в общую собственность с несовершеннолетними детьми, в соответствии с действующим законодательством, позволит закрепить право собственности на долю в указанном доме ФИО1 и ФИО2., позволит им владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а так же исключит возможность совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.
 
    Обязанность Агеевой О.В. и Агеева А.А. по оформлению квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с несовершеннолетними детьми вытекает из закона и данного Агеевой О.В. и Агеевым А.А. обязательства.
 
    Буйский межрайонный прокурор Костромской области просит суд обязать Агееву О.В. и Агеева А.А. оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общую собственность Агеевой О.В., ФИО1 и ФИО2 с определением долей каждого из них.
 
    В судебном заседании представитель заявителя - помощник Буйского межрайонного прокурора Костромской области Голубев А.А. исковые требования поддержал полностью.
 
    Ответчики Агеева А.А. и Агеева О.В. в судебное заседание не явилась, представили заявление в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают..
 
    Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения явившихся лиц, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    При этом, суд исходит из следующего.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ N 256-ФЗ), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
 
    Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 (ред. от 25.03.2013) N 862 (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений, а также порядок и сроки перечисления денежных средств.
 
    Согласно п.п.«ж» п. 13 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
    Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ N 122-ФЗ), проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможно при условиях наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    На основании ст. 14 ФЗ N122-ФЗ, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    В соответствии со ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об исполнительном производстве», то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Согласно ст. 23 ФЗ N122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с ФЗ N 122-ФЗ и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
 
    Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения прав на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
 
    Частью 3 статьи 24 ФЗ N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ, либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статья 212 ГК РФ предусматривает равную защиту прав всех собственников.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
 
    Материалами дела установлены следующие обстоятельства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Агеева О.В. получила кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Агеева О.В.ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли- продажи жилого помещения (дома с земельным участком), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 28)
 
    Так, право на получение дополнительной меры государственной поддержки - материнский (семейный) капитал - у Агеевой О,В. возникло при рождении второго ребенка, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первый ребенок - ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 30-31).
 
    В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки, ответчик ДД.ММ.ГГГГ Агеева О.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в по <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решением Пенсионного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление Агеевой О.В. было удовлетворено (л.д.10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ было составлено Агеевой О.В.. и Агеевым А.А. и подписано у нотариуса и предоставлено в Пенсионный фонд обязательство серии <адрес>9 оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, и её детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.13-14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом в ОАО «ФИО14» в счет уплаты основного долга и процентов по кредитному договору № были перечислены средства материнского капитала в размере <данные изъяты>. (л.д.32).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Агеевой О.В. как единственному собственнику было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14).
 
    Совокупностью вышеуказанных доказательств установлено, что жилое помещение приобретено Агеевой О.В. с использованием средств материнского (семейного) капитала, и в нарушение указанных норм закона и обязательства, данного Агеевой О.В. и Агеевым А.А., жилое помещение (квартира) не оформлено в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО15., с определением долей каждого члена семьи.
 
    Следовательно, бездействие Агеевой О.В. и Агеева А.А. выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на указанный дом, нарушает право несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством.
 
    Оформление дома <адрес> в общую собственность с несовершеннолетними детьми, в соответствии с действующим законодательством, позволит закрепить право собственности на долю в указанном доме ФИО5 и ФИО2 и позволит им владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а так же исключит возможность совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.
 
    Таким образом, обязанность Агеевой О.В. и Агеева А.А. по оформлению квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с несовершеннолетними детьми вытекает как из нормы закона, так и данного ими обязательства.
 
    Согласно статье 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Таким образом, исковые требования Буйвского межрайонного прокурора <адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., к Агеевой О.В. и Агееву А.А. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую собственность, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Буйского межрайонного прокурора Костромской области, действующего в защиту прав и законных интересах несовершеннолетних ФИО1 И ФИО2 к Агеевой О.В. и Агееву А.А. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую собственность, удовлетворить.
 
    Обязать Агееву Ольгу Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения урож. <адрес> <адрес> и Агеева Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения урож. <адрес> оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общую собственность Агеевой Ольги Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агееева Макара Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Андреевского Сергея Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением долей каждого из них.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
 
Председательствующий                          В.М. Беляев