Дата принятия: 07 марта 2014г.
Номер документа: 2-467/2014
Дело № 2-467/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«07» марта 2014 года по иску Киреевой Е. П. к Кутузову М. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Киреева Е. П., от имени которой по доверенности действует Беляева И. В., обратилась в суд с иском к Кутузову М. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Беляева И. В. исковые требования поддержала, пояснила, что Киреева Е. П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22 октября 2012 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Кутузов М.Е., который согласно устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета из квартиры самостоятельно, но в настоящее время не имеет возможности явиться в отдел УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе и лично оформить заявление о снятии с регистрационного учета связи с тем, что находится в местах лишения свободы. 23 января 2014 года ответчик Кутузов М.Е. оформил заявление о согласии на снятие с регистрационного учета, заявление заверено начальником ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ивановской области А.Ю. Садовским. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Кутузова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец Киреева Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд представителя по доверенности Беляеву И.В.
Ответчик Кутузов М.Е. в судебное заседание не явился, находится в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ивановской области, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, согласен с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Дом сервис» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, заявлений, возражений не представил.
Суд с согласия представителя истца Беляевой И.В., считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Беляевой И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Киреева Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 07 ноября 2012 года. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Кутузов М.Е., который до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Кутузов М.Е. находится в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ивановской области, где отбывает наказание, назначенное по приговору Кинешемского городского суда от 23 января 2013 года. 23 января 2014 года Кутузовым М.Е. оформлено заявление о согласии сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, подпись Кутузова М.Е. заверена начальником ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ивановской области. Кутузов М.Е. в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные платежи за указанную квартиру не вносит.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи нового собственника указанной квартиры, соглашения с новым собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Беляевой И. В., материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), копией заявления Кутузова М.Е. (л.д. 8), справкой ЗАО «Дом Сервис» от 29 января 2014 года(л.д.9), расписками Кутузова М.Е. (л.д.27-28), выпиской из ЕГРП от 24 февраля 2014 года (л.д. 30).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик Кутузов М.Е. согласен с исковыми требованиями, о чем представил расписку.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Киреевой Е. П. удовлетворить.
Признать Кутузова М, Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Кутузова М. Е. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
